Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho

Si ambos compañeros se levantan juntos, se podría intercambiar el dormitorio, el baño y el vestidor en círculo y ahorrar algo de pasillo. El baño entonces tendría unos 10 m² - a cambio el dormitorio sería espacioso:

¡Wow, esa también es una variante interesante, muchas gracias! ¿Con qué software lo has hecho exactamente?

Encuentro totalmente inadecuado el Klops en el pequeño terreno.
Yo revisaría nuevamente la necesidad de habitaciones. ¿Realmente se necesitan al mismo tiempo habitación de invitados y oficina? ¿Más de 11 m² solo para la técnica y luego otra vez tanto para la ropa—en serio?

¿El plan de ordenación realmente permite 2 VGs + DG? ¿Quizás se prefiere usar el ático como reserva de ampliación, en caso de que realmente venga K3, y hasta entonces se conforman con menos?

También hay que tener en cuenta que todo eso hay que mantenerlo. Nosotros también planeamos para 2 niños y ahora tenemos más de 170 m². Lamentablemente no funcionó con los niños. Ahora debo admitir que realmente nos sobran 2 habitaciones. Dejando a un lado la calefacción, pero esas también tienen que limpiarse. Eso a veces resulta realmente molesto. Para mí no sería una opción perder jardín por eso en poco más de 500 m².

¿Ya se mencionó el presupuesto?

¡Gracias por los buenos consejos!

Lamentablemente, no es posible un ático ampliable, de lo contrario lo habríamos hecho así. Simplemente no queremos prescindir del niño 3 solo porque la casa tiene una habitación menos de la que necesita. Claro, la oficina alternativa en la planta superior está posiblemente "disponible" si K3 no viene.

Desafortunadamente, los terrenos más grandes estaban "agotados". Aunque preferiríamos haber comprado uno pequeño con posibilidad de sótano. Pero uno toma lo que puede conseguir.

Está claro que la casa es, en última instancia, demasiado grande para el terreno, pero ninguno de los dos quiere un jardín demasiado grande. Tal vez la estrechez aguda en el apartamento actual de 74m2 para cuatro personas sea el desencadenante para que ahora exageremos completamente en la otra dirección...

Lamentablemente no es posible ampliar el ático,

¿Qué quieres decir con "no es posible"? ¿Qué dice exactamente el plan de ordenación urbana?

Está claro que la casa al final es demasiado grande para el terreno, pero ambos no queremos un jardín demasiado grande.

Eso todavía cambiará, créeme.

Quizás el hacinamiento actual en el piso de 74m2 para cuatro personas sea el motivo por el que ahora nos estemos pasando completamente en la otra dirección...

Me temo que sí, un poco. ¿Cuál es vuestro presupuesto?

¿Qué quieres decir con "no está incluido"? ¿Qué dice exactamente el plan de ordenación urbana?

Altura máxima 8 m - solo se puede estar en el centro del tejado a dos aguas.

Eso todavía cambia, créeme.

Puede ser. Ahora mismo para mí ya es un gran paso aceptar un jardín junto con todo el trabajo que conlleva...

Un poco sí que temo. ¿Cuál es vuestro presupuesto?

Es un poco como cuando vas hambriento al supermercado, el carrito se llena más de lo habitual
El presupuesto es suficiente para lo que nos ofrecen como cálculo. Con una construcción correspondiente de 140-160 m^2 con sótano habría salido parecido.

¿Y qué se ofrece como cálculo o cómo es el presupuesto? En 200m2 estás en Baviera fácilmente en 500k€ + costos adicionales de construcción + garaje + área exterior + equipamiento. Pero eso es aún sin grandes deseos especiales...