Ideas de plano para casa unifamiliar de 140 m²

Lo que me llama la atención de inmediato:
- La escalera de la planta baja y la escalera del piso superior no coinciden. Por lo tanto, ya se descarta todo el plano.
- La zona de estar, comedor y cocina me parece demasiado apretada. La mesa de comedor está prácticamente en la cocina. Además, la cocina me parece muy pequeña, pero sin dimensiones no se puede juzgar realmente.
- Las habitaciones 2 y 3 me parecen muy estrechas. ¿Qué ancho tienen?
- La lavadora en el baño de arriba solo puede usarse si en la habitación 2 no hay nadie durmiendo.

Buenos días,

adjunto las imágenes con las medidas, espero no haber olvidado ninguna importante. El plano de situación también está incluido.







En cuanto a las dimensiones exteriores, probablemente tengamos aún algo de margen, pero si será así y cuánto dependerá de los costos. Mi esperanza era hacer la casa un poco más ancha (¿casi medio metro?) Más de 140 m² según la ordenanza de superficies habitables, creo que no será posible.

En la planta superior, espero que haya un frontón a modo de buhardilla, siempre que sea asequible. En el primer diseño también había un frontón completo en el lado sur. En las imágenes de los planos se puede ver ese diseño aún de fondo. Las imágenes completas del primer diseño están en el Post 12. Sin embargo, creo que el frontón hace que la distribución de la planta baja sea menos flexible, porque luego no se pueden reorganizar los muebles tan fácilmente, lo cual probablemente haremos mucho según la situación de uso.

En el segundo diseño del arquitecto, por cierto, la oficina hizo la casa un poco más ancha y más corta, para variar las dimensiones con una superficie similar (Post 41 en esta publicación).

¿Es tan malo que la mesa del comedor esté medio dentro de la cocina? Mi pensamiento era que también se pudiera utilizar como mesa de cocina. Si se quiere mantener más alejada de la cocina, se puede trasladar más hacia otro lugar o ponerla en el rincón acristalado para una comida excelente.

Agradezco mucho cualquier consejo adicional.

Un cordial saludo

El baño con ducha de abajo no funciona así. ¿Cómo vas a cerrar la puerta desde dentro? Para eso tendrías que estar ya dentro de la ducha. En ese caso, tendrías que hacer que la puerta se abra hacia afuera, lo cual no es óptimo teniendo en cuenta el cuarto de lavado y la habitación 1. Si alguien sale de esas dos habitaciones en ese momento y tú sales del baño, les darías la puerta en la cabeza.

Podrías tener razón. 3,08 para el armario puede quedar justo. Resta el revestimiento y los rodapiés y un armario estándar ya no cabe en el nicho. También 3,45 en la cocina es justo. 90 cm de ancho de mesa, 65 cm de profundidad de cocina... entonces nadie podrá pasar por la mesa si alguien está sentado en las sillas. No me gusta el lugar para la lavadora en el baño, pero eso se puede cambiar.

-> A la casa le vendrían bien algunos centímetros más de largo (ampliación de la cocina y el dormitorio). Así se podría mover la pared divisoria de la sala/habitación para ampliar el baño de visitas. Ese sería el consejo... o volver al inicio y hacer un plano completamente nuevo.

Gracias a ustedes. En la reducción del baño con ducha nos inspiramos en el baño aquí, que en 2.1 m² alberga una ducha, pero de tal manera que su pared no esté constantemente en el camino:

Todo lo demás lo hemos devuelto a los arquitectos. Suspiro, tengo la sensación de que se vuelve más difícil cuanto más se piensa, no mejor. ¿Les pasó lo mismo en la fase de planificación?

Entonces eso no me lo haría en una construcción nueva. La variante tiene en mi opinión más bien algo de baño de caravana.

Jeje, no estás del todo equivocado. Queremos que el baño con ducha sea un poco más grande que 2m². ¡Veamos qué hacen los arquitectos a continuación!