Ideas de plano para casa unifamiliar de 140 m²

La altura del muro de rodilla no debe superar 1,10 m, por eso un piso superior como el de Jaydee probablemente no funcione para nosotros, o eso pensamos, aunque también nos gusta mucho. Pero el baño y el recibidor en la planta baja podrían ser demasiado pequeños para nosotros con 5 residentes permanentes más invitados frecuentes.

¿Habéis alcanzado el máximo con la superficie base de la casa? ¿O quizá es posible añadir un poco más?

Solo desde el área de construcción todavía se podría hacer un poco más, pero financieramente más bien no. Y en realidad también creo que una casa sencilla de ese tamaño debería ser suficiente; un plano como el Richter Satteldach 140 me parece bastante armonioso. Lo único que queremos más en comparación es una ducha en la planta baja y un cuarto de lavandería un poco más grande...

Desde el cuarto de servicio no iría a uno más pequeño. Tenemos casi 13 m² y está prácticamente todo lleno. Los suministros (electricidad, agua) ocupan más espacio de lo que se piensa. También nuestro calentador de agua y el acumulador no son precisamente pequeños. Además, la ventilación controlada del espacio habitable (vale, está colocada en lo alto, pero justo debajo caben la lavadora y la secadora). Así que realmente no tenemos mucho espacio para más trastos.

En vuestro recibidor tampoco tenéis mucho más espacio en la pared que en el nuestro. Solo es más grande porque el pasillo se extiende en ángulo hasta el baño y el cuarto de servicio. Quizás os vaya mejor con otra escalera, tal vez con dos tramos de 1/4 de vuelta o una de 1/2 vuelta. Ocupa menos espacio.

¿Cuánto mide de ancho la sala de estar? Parece realmente muy estrecha. Debería medir al menos 3,5 m, mejor 4 m. Si no, da una sensación muy alargada.

Conocidos nuestros tienen una distribución similar a la nuestra y también han puesto salón, comedor y cocina a lo largo de toda la estancia. El plano de mis conocidos es algo parecido a éste (solo dibujado rápidamente):


Vale, en su caso la escalera sube desde la zona de estar. Eso hay que gustar. Además, cambia por supuesto toda la planta superior.

Abajo habría algo más de espacio porque el recibidor se puede aprovechar bastante bien, el cuarto de servicio queda cerca de la cocina y no habría otro pasillo (zona de paso) adicional. He indicado las medidas de forma similar a las tuyas, con 10x9.

Hola,

Desde el límite del volumen edificable aún podría caber algo más, pero financieramente es poco probable. Y en realidad también creo que una casa sencilla de ese tamaño debería ser suficiente;

El problema no es la planta sencilla; esta es posible en cualquier caso. Desde mi punto de vista, vuestro arquitecto ha hecho lo mejor con vuestras indicaciones. En mi opinión, el punto crítico sigue siendo la cuarta habitación en la planta baja, por eso también el mirador - que relaja un poco la situación de la vivienda. Todo el diseño gira en torno a ello y conduce a los comentarios de los usuarios.

Hablas con razón de los costos de la construcción de la casa. ¿Tu arquitecto te ha dado una estimación de costos para el diseño? ¿Qué te impide pedirle que realice otra planificación en la que la escalera estándar se desplace y continúe directamente hasta el desván (Spitzboden)? Hasta ahora has planeado una escalera de caracol en la casa para el acceso posterior al desván. Esto no solo traerá mucha suciedad de nuevo a la casa, sino que también cuesta dinero, ocupa aún más espacio y, con una inclinación del techo de 45° y el mirador adelantado, desperdicia mucho espacio adicional. Además, transportar muebles de cualquier tamaño no es nada cómodo por esta escalera de caracol. Si se comparan ambas estimaciones de costos, en mi opinión no debería haber una gran diferencia de precio, pero tendrás una situación más relajada en la planta baja... incluso si el mirador planificado hasta ahora desaparece.

Para aclararlo, he adjuntado el desván de un proyecto realizado recientemente. El diseño correspondiente es una casa unifamiliar de 9.00 x 10.00, muro cortina de 1.20 m, tejado a dos aguas de 42°; por lo tanto, bastante comparable. En la planta baja tenemos una cocina abierta de 10 m², un salón de 34 m², un cuarto de lavado de casi 12 m² con un acceso adicional al garaje y el clásico guardarropa con un baño con ducha detrás. En la planta superior hay 3 dormitorios más un vestidor y un baño de 12 m² con la posibilidad — moviendo un poco las paredes — de convertir el vestidor en una oficina o habitación de invitados. El desván puedes verlo tú mismo. En un lado hay una hermosa ventana galería en forma de triángulo; por supuesto no es nada barata. Pero se puede fácilmente reemplazar con una ventana de techo suficientemente grande (BRF); como en la habitación opuesta, que está concebida solo como espacio de almacenamiento. En general, nuestro arquitecto ha logrado diseñar una propuesta atractiva para una familia grande en un espacio relativamente pequeño y sin que resulte aburrida. Confío en que tu arquitecto también lo conseguirá... y asequible para ti.

Saludos, experto en construcción

Muchas gracias por sus comentarios adicionales. Estamos abiertos a otro tipo de diseño de escalera, sea cual sea, y le transmitiré la idea al arquitecto junto con los demás puntos que hemos recopilado.

Sin embargo, aún no puedo imaginarme bien cómo se desarrollaría la escalera principal en su conjunto (es decir, también en la planta baja y el ático), si se prolonga hasta el desván, ni dónde se ahorra espacio, y tampoco encuentro ejemplos en Tintiweb. ¿Alguien podría ayudarnos con esto?

Por el momento, aún dudo en trasladar la quinta habitación al desván. Se supone que ahí debe haber espacio de almacenamiento y lugar para una sexta habitación que podamos usar para invitados, trabajo o hobbies. Además, creo que hay ciertas limitaciones sobre el uso del desván como espacio habitable completo (?) — al menos, nuestros planificadores dijeron que no debería declararse así...

Vamos a indagar más y a reflexionar sobre la ubicación de esa habitación en la planta baja y el ático. Pero agradecería mucho más opiniones, ideas y sugerencias sobre cómo podríamos ubicar esta habitación en uno de los pisos principales, sin tener que relegar a un miembro de la familia a un espacio reducido o dejar un cuarto de servicio inutilizable...

¿Alguien tiene experiencias positivas sobre cómo manejar un cuarto de servicio pequeño sin sótano?

Un cordial saludo,

Kazazi