Ideas de plano para casa unifamiliar de 140 m²

Dibuja una escalera, como debe ser, con el ancho correcto. ¿Ahí terminarás en la puerta principal? ¿Qué profundidad tiene el baño de invitados? ¿Inodoro y ducha + lavabo en 3 m²? Una ducha mide 0,9 x 0,9 metros. ¿Cuánto espacio queda entonces para el inodoro?

Además, aquí en el foro hay un miembro que también tuvo que planificar varios dormitorios, según lo indicado. Aunque la construcción es en Baviera, es de un fabricante a nivel nacional... tampoco es tan caro (menos de 200000) - o bien ella se presenta aquí misma o yo puedo poner en contacto por mensaje privado, si se desea.

Aquí está ella

También necesitábamos tres habitaciones infantiles y nuestra consideración era si construir otra habitación en la planta baja y hacer la cocina / área de estar-comedor más pequeña o diseñar el piso superior un poco más "reducido". ¿Qué tamaño deben tener las habitaciones infantiles? Cuando los niños son pequeños, de todas formas juegan abajo con los padres, cuando son mayores, suelen estar fuera y si son adolescentes, realmente basta con una cama para relajarse. Así que las hicimos un poco más pequeñas arriba y a cambio en la planta baja tenemos una zona agradable y espaciosa:





Tenemos una altura de muro de 1,80 m (medida de construcción). Nuestras medidas exteriores son 8,84 * 10,64.

Las habitaciones son suficientes, pero seguro que no son salones de baile. Podríamos haber hecho una habitación adicional en la planta baja donde ahora está la cocina. Pero entonces ese espacio me habría quedado pequeño y todo muy apretado. Para visitas ocasionales no me habría valido la pena.

De hecho, el precio de nuestra casa fue de casi 200.000 €, aunque firmamos ya en 2012. En 2013 seguramente habría sido más caro y desde 2014 los precios han subido otra vez, así que los precios que da Bauexperte aquí encajan bien.

Mi blog de construcción también está enlazado aquí en el foro, si quieres leerlo

Hola y gracias de nuevo a todos

@ Jaydee - ¡buen plano! También habíamos pensado en el tabique más alto y esta tarde definitivamente nos informaremos sobre la altura máxima permitida y los costos que conlleva. Pero me preocupa que con un tabique muy alto *y* un techo ampliable no vayamos a cumplir ni con el aspecto financiero ni con las medidas permitidas, y entonces probablemente tengamos que decidirnos entre un plano similar al vuestro con habitaciones aún más pequeñas o una habitación extra abajo.

¿Cómo lo hacéis cuando tenéis invitados? Y, dado que ya se ha mencionado varias veces la importancia de un vestíbulo bien funcional especialmente en familias grandes, ¿cómo lo lleváis con el vuestro, que es relativamente pequeño solo por los metros cuadrados? ¿Y queréis ampliar el ático más adelante o vuestro techo, debido al tabique alto, es tan plano que ya no tendría sentido?

@ Wastl - Tienes razón, la escalera no funcionaba así todavía. Hemos hecho algunas mejoras. En cuanto al baño con ducha abajo, ya he visto varios de ese tamaño y distribución al menos en papel y uno también en una casa modelo, donde me pareció aceptable, al menos si la ducha es a ras del suelo. ¿Alguien ha tenido experiencias concretas negativas con un baño pequeño con ducha abajo?

Un cordial saludo,

Kazazi

Muchas preguntas ...

¿Cómo lo hacéis cuando tenéis invitados?

Bueno, aquí tenemos 3 niños a tiempo parcial. Por lo tanto, dos habitaciones infantiles están ocupadas solo parcialmente. Recibimos visitas de mis padres o de mi hermana cuando los niños no están o al menos una habitación está libre. De lo contrario, se puede apretar un poco. Entonces, de vez en cuando, duermen 3 niños en una habitación. Eso también se hace en vacaciones.

Y, dado que ya se ha mencionado varias veces la importancia de un recibidor bien funcional especialmente en familias numerosas, ¿cómo os las arregláis con vuestro recibidor, que es relativamente pequeño en metros cuadrados?

Eso funcionará para nosotros. Solo tenemos un residente permanente, así que la mayor parte del tiempo somos tres. Los otros "niños" ya son mayores (12, 14 y 17), por lo que ya son bastante ordenados (y ya no tienen mil pares de zapatos, botas de agua, chaquetas, gorros, etc.).

¿Y queréis reformar el desván más adelante o vuestro techo es tan plano debido a la alta altura del muro a dos aguas que ya no tendría sentido?

No, no vamos a reformar nada más. Tenemos un desván de 1,20 m de altura.

Nuestra situación solo es comparable con la vuestra en cierta medida. Yvonne (ypg) también había dicho que nosotros también tenemos tres habitaciones infantiles arriba y que eso es definitivamente posible.

Todo claro, así tiene sentido. Con nuestros persistentes revoltosos de 8, 7 y 2 años y mi hombre del jardín infantil en el bosque, probablemente necesitemos primero un recibidor más grande.

OK - me comunicaré de nuevo cuando nuestras ideas hayan avanzado después de la conversación de hoy.

¡Muchas gracias a todos de nuevo!

Hola queridos,

hay novedades.

Después de que la semana pasada, el martes, tuvimos nuestra conversación con el arquitecto, hoy finalmente hemos recibido el primer borrador. Lo he adjuntado aquí y me encantaría recibir sus opiniones para poder enviar un feedback fundamentado lo más rápido posible.

Nuestra decisión fue finalmente la variante de tres habitaciones más baño en la planta alta y una cuarta habitación en la planta baja, más la preparación para el aprovechamiento del desván para un posible uso posterior como sexta habitación para trabajo/invitados. Hasta entonces, se colocará un rincón de trabajo en el dormitorio (con lo que hemos tenido buena experiencia) y un niño en la planta baja.

Ya he notado algunas cosas en el borrador presentado que en realidad nos gustaría tener un poco diferentes y que en parte ya habíamos comentado con el arquitecto, pero al parecer no todas llegaron al papel...

Me interesa tanto su feedback sobre el propio borrador como sobre nuestros deseos de cambio, también con gusto si ven en algún punto grandes gastos innecesarios donde podríamos ahorrar considerablemente con un pequeño cambio.

Como siempre, muchas gracias de antemano a todos ustedes.


Nuestra lista de deseos de cambio hasta ahora:

1) En la planta baja no debería haber un tercer hastial sino que éste debería estar solo en la planta alta (casi como una buhardilla), como por ejemplo en el Town & Country Flair 134 o Mare Lotse 121. Me gusta el hastial en la planta baja, pero creo que será mucho más caro comparado con uno solo en la planta alta. En caso contrario: si la buhardilla también resulta demasiado cara, la eliminaríamos y esperaríamos que el plano funcione bien sin ella - ¿alguien tiene alguna objeción?

2) La puerta hacia la sala de estar debería estar un poco más al este y/o ser más estrecha para que tengamos espacio para un guardarropa en la esquina sureste del recibidor - probablemente tendremos que prescindir de la doble puerta porque de otra manera arruinaría la simetría con la puerta del jardín, ¿o lo ven (sobre todo si se quita el hastial) como no problemático o cómo podría funcionar mejor?

3) La esquina suroeste de la sala de estar debería parecer más una esquina acristalada. Después de la conversación, la imaginamos con dos puertas o ventanas hasta el suelo en esquina, con solo un poco de muro entre ellas, algo parecido a lo visto en el Alto SD 200 o Calvus SD 200 de Heinz von Heiden. Para eso, la ventana oeste podría desplazarse hacia la derecha y las dos esquinas serían hasta el suelo o puertas, ¿no? ¿O alguien tiene una idea mejor o más económica?

4) La terraza quizá la colocaríamos en la esquina suroeste... pero eso probablemente no importa aún para el plano, ¿verdad?

5) La habitación 1 también debería tener una puerta al jardín (en lugar de ventana).

6) Faltan las ventanas del desván, y creo que también necesitaríamos una sección transversal y/o plano para entender mejor las dimensiones del desván, ¿no?

7) En el baño de la planta baja debería haber una ducha a nivel del suelo en la esquina noreste - tal vez ya esté indicada así y simplemente no la "leo" bien...

8) Una pregunta más sobre la escalera: de momento la queremos cerrada como está dibujada para aprovechar espacio de almacenamiento etc. en el cuarto de servicio. Alternativamente, podría ser una escalera abierta con perchero o espacio de almacenaje debajo. ¿Alguien tiene opiniones sobre qué es más práctico/bonito/económico?

Un cordial saludo,

Kazazi