Ideas de plano para casa unifamiliar de 140 m²

Hola Duna Errante,

Te atreves, ¿eh...?

En la planta baja, además de los sospechosos habituales, debe ubicarse un cuarto de invitados/trabajo. Para ello existen las opciones de colocar la escalera lateralmente, con un giro de 1/4 hacia la entrada principal, como una escalera recta o, como se mostró últimamente, colocada en el centro. Las variantes 1 y 2 quedan descartadas porque el programa de habitaciones no se puede realizar adecuadamente; además, la variante 2 también queda descartada porque no puede conducir al ático deseado. La escalera recta, independientemente de que ocupe mucho espacio en el ático, llegaría hasta la sala de estar y bloquearía espacio necesario allí. Por lo tanto, “solo” queda la variante actual, porque el plano se diseña básicamente alrededor del cuarto de invitados/trabajo.

Eso en sí ya es bastante grave, pero encuentro aún más descortés que, aunque criticas el plano presentado, no ofrezcas ninguna alternativa, sea cual sea su aspecto. Pues sobre todo pesa un presupuesto muy ajustado, y para eso el arquitecto, o si se quiere el delineante o el vendedor, entregó una buena base. Con algunos pequeños cambios —que el OP está recogiendo aquí— seguirá siendo asequible para él.

Independientemente de eso, nunca debería ser el factor tiempo de los que toman decisiones. Estamos de acuerdo hasta cierto punto.

Experto en construcción, desde la carretera

Con el factor tiempo tienen, por supuesto, razón. Tampoco nos dejaremos presionar, pero por supuesto queremos avanzar y simplemente aprovechar el fin de semana para ello. Quizás ya sepan, en parte, lo difícil que puede ser durante la semana con tres niños pequeños y dos trabajos a tiempo completo.

Muchas gracias también por tu retroalimentación, ypg; todas son sugerencias que recibimos con gusto. Por cierto, tenemos unas excelentes tiras de luces interiores en nuestra casa actual.

@Wanderdüne, respecto a las ideas de nuestra oficina de arquitectos, que de hecho trabaja con los GÜ, tengo una opinión mixta. Hay algunas cosas buenas y también han realizado proyectos interesantes, pero también hubo algunas propuestas bastante débiles. Por eso me alegra especialmente aquí recibir propuestas constructivas que luego pueda llevar allí.

Sobre tus dudas fundamentales acerca de la posición de la escalera, quiero plantear para discusión una alternativa; prefiero abrir un segundo hilo para ello porque me importa seguir recogiendo comentarios sobre el último diseño presentado aquí y no quiero que todo se vuelva demasiado confuso.

En cuanto a la pregunta de si vale la pena ampliar la casa 25 cm, me gustaría recibir algunas opiniones más, pues eso implica unos 5000 euros y no estoy seguro de si vale la pena.

Muchas gracias de corazón,

Kazazi

No estoy completamente seguro y tendría que preguntar de nuevo. La caseta habitada permanentemente al lado tiene el techo a dos aguas en la dirección contraria, por eso casi creo que no puede estar totalmente reglamentado. Pero pensaba que la orientación tal y como está ahora tiene sentido, primero por la forma del terreno y segundo por el techo sur. Estoy interesado en tu idea.

Debido a la posición de las escaleras, simplemente pensé para mí que, dado que muchas casas adosadas tienen, se puede aprovechar el ático abuhardillado. Así que la escalera en el centro del lado del hastial.
También recordé que antes había visto casas adosadas en fila final, donde tenían una habitación adicional de tamaño normal en la planta baja. También recordé que una amiga mía vive en una casa adosada en fila final, ellos también tienen el dormitorio en la planta baja, sin sótano, se entiende. Lo dibujé una vez, luego cambié la entrada según vuestras ideas, de cualquier manera: resultaron habitaciones adecuadas arriba (si no se tiene en cuenta que el garabato en papel cuadriculado no muestra medidas).
Lamentablemente no tengo escáner aquí, mañana lo escanearé en el trabajo.
Pero tú también puedes hacerlo: toma tu plano de la página 12 con la puerta desplazada y coloca una escalera de 2/4 vueltas junto a la puerta (o sea, gira tu escalera 90 grados en sentido horario).
Luego la habitación al lado (en sentido horizontal). El cuarto de servicio se hará más pequeño y será un pasillo en forma de L. Frente a la escalera podría haber un armario empotrado.
Arriba habrá un pasillo pequeño y recto, y frente a la escalera podría ir un trastero/cuarto de servicio entre 2 habitaciones.
Tendrías ventanas arriba al sur y al norte. La habitación norte podría tener una ventana de techo hacia el oeste.
Puedes hacer un dibujo. Quizás tenga un error de pensamiento y mi garabato en el sofá tenga algún fallo.

Hola Yvonne, muchas gracias por la sugerencia y por la intervención tardía en el sofá.

No he entendido completamente la idea todavía: ¿a qué pared debería ir la puerta de entrada entonces? ¿Y con techo girado o sin él?

Un saludo cordial,

Kazazi

No, porque siempre encuentro mejor la alternativa de comprar una nueva propiedad más adelante.

aquí tengo una foto de móvil (muy mala):



Y como la semana pasada en nuestra zona de construcción hay una nueva casa prefabricada que tiene un cuarto abajo, también la pongo aquí - aunque es 10 x 10, tiene potencial para 9 x 10 y escalera cerrada