Consejos para el plano de una casa unifamiliar con apartamento independiente deseado

¿El sótano acondicionado? ¿O solo el sótano desnudo? ¿Y cómo se contienen las excavaciones alrededor de la casa? Más adelante, entonces, ¿la posibilidad de convertir un sótano de uso en un sótano habitable? Lo primero está incluido en la descripción del trabajo de construcción, el sótano habitable cuesta (a precio fijo) el doble

El sótano habitable acondicionado está incluido en el precio. Es decir, excepto pintar, enlucir y los objetos sanitarios y la instalación de estos objetos. Eso lo hacemos por cuenta propia. El sótano habitable tiene por un lado solo ventanas (oeste/noroeste) y allí se excavará más profundo. Probablemente aquí se contenga con bloques L.

No sabría cómo podría diseñarse la entrada desde afuera. Como tenemos un terreno tan pequeño, no queríamos tener una escalera exterior. Y como también tenemos que ir al sótano, esta solución nos pareció adecuada.

Lo del presupuesto tengo que consultarlo de nuevo con la empresa constructora. Ellos ofrecen todo de una sola mano y tenemos un contrato con ellos por todos los servicios a precio fijo. Lo revisaré nuevamente.

Entiendo la problemática de que no quieran quitar más espacio del jardín.
Pero hasta donde llega mi conocimiento básico, un acceso al sótano puede estar en las zonas de retranqueo. Es decir, yo pensaría en una escalera desde la que se acceda desde afuera al recibidor del apartamento independiente. En el piso superior, como ya se dijo, tal vez una escalera con descansillo en el lugar donde ahora está la escalera del apartamento independiente. Esta escalera iría una vez hacia el sótano, al recibidor del apartamento (en la planta baja se podría prever una puerta debajo de la escalera para el acceso al sótano, así estaría cerrado hacia abajo y se podría bajar si fuera necesario) y otra vez hacia arriba al piso superior.

Luego quitar la escalera recta. La escalera con descansillo es más corta, por lo que la cocina ganaría en ancho.
Girar el baño de invitados 90 grados y colocar delante el armario para abrigos. Así toda la planta baja quedaría abierta.

O colocar el baño a la derecha, delante de la cocina.

Esto es un resumen muy general expresado con palabras, por supuesto habría que reorganizar varias cosas en consecuencia.

Pero dime, ¿cómo queréis proceder?

Pero dime, ¿cómo queréis proceder a partir de ahora?

Aunque no me han preguntado, te lo digo de todas formas. :cool: Todo seguirá igual, de lo contrario casi empezarías de nuevo. De todas formas no entiendo cómo a uno le puede dar cuenta de eso después de 8 meses. ¿Qué tan rápido se había desarrollado el plano actual?

sobre el tema: deja la escalera recta y planea una que se adapte a la casa.
Entonces también se resolverá el resto grande.

Sí, esta escalera se ha convertido en un problema. Tengo que aclararlo urgentemente con nuestro arquitecto. No sé qué se puede "cambiar rápidamente" sin tener que esperar mucho tiempo una nueva aprobación del ayuntamiento y qué aprobaría rápidamente la oficina.

Pero dime, ¿cómo queréis proceder?

Ahora hemos recibido muchas sugerencias e indicaciones sobre la distribución. Lo primero será que busquemos una conversación con el arquitecto. No puedo estimar qué cambio será aprobado por la oficina sin largas esperas y cuáles implicarían prácticamente un nuevo proceso completo. Eso será lo primero. Acabo de tener una idea con la escalera. Se podría dejar la escalera en el apartamento independiente y quitar nuestra escalera recta, colocando la nuestra en el piso superior, prácticamente en el lugar donde está la escalera al sótano. Es decir, dos tramos de escaleras uno encima del otro. Entonces el plano de arriba también cambiaría en consecuencia. Y el vacío tampoco existiría. Las habitaciones serían todas correspondientemente más grandes. Tengo que aclararlo. Pero gracias, me has dado la idea.

Aunque no me hayan preguntado, te lo digo de todos modos.:cool: Todo seguirá igual, si no, casi tendrías que empezar de nuevo.

De todas formas no entiendo cómo te das cuenta de esto recién después de 8 meses.
¿Tan rápido se desarrolló el plano actual?

No, no es tan sencillo. Primero que nada, inicié una consulta aquí porque quería consejos. Definitivamente buscaré conversar con el arquitecto y ver qué se puede cambiar en la oficina de construcción con poco "esfuerzo".

No es que nos "hayamos dado cuenta" de nada después de 8 meses, sino que después de 8 meses ya no me gusta el plano. Hace 8 meses me encantaba. Pero esta maldita aplicación llamada Instagram te muestra tantas casas maravillosas que empiezas a dudar de lo que tienes. Para este plano que presentamos, tardamos al menos 5 meses. Fueron "solo" 3 bocetos, pero hasta que el primer boceto estuvo listo, se sintió como una eternidad.