Planificación del plano, 2 pisos completos, aproximadamente 130-140 m² sin sótano

para acercarse lo más posible al límite "mágico" de 35 m²).

Me gustaría saber quién estableció ese "límite mágico" de 35 - ¿para qué siquiera? Eso es una locura si ni siquiera se puede decir dónde faltan los 3 m² para llegar a 35.
Por cierto... de todas formas no quieres construir con ellos, así que deja que tu arquitecto alargue la casa 30 cm.

Feliz Navidad a todos.

Hemos intentado hacer un nuevo proyecto de trabajo con el arquitecto actual. Pero aún no estamos satisfechos.

Tenía una plantilla de Medley de 126 m² pero es de 1,5 plantas y tuve que reducir la planta baja (Nos gustaría ir a 2 plantas completas).
La cocina que vimos y que podríamos incorporar en el plano mide 3,6 m de largo, el cuarto de baño en la planta superior mide 3,3 m de largo y 3 m de ancho. Creo que tenemos que ampliar el plano actual de la cocina en unos 45 cm y el plano del baño en unos 80 cm. Quiero tener una sala técnica de 10 m² (también debe caber el armario empotrado). ¿Es posible mantener la casa dentro de los 130 m²? Gracias.

Tenemos que empezar con el proyecto y será por ahora una combinación de Medley y algunas DHH de entre 125-130 m². Estoy buscando más ideas para la entrada, el guardarropa, el pasillo y el baño de invitados. No hay muchos ejemplos de casas más pequeñas así.

No sé realmente qué me sorprende más: si el tiempo que lleváis ya dando vueltas sin avanzar o tu creencia de que el "arquitecto" alguna vez progresará.

No sé bien de qué debería sorprenderme más: de cuánto tiempo llevan ya haciendo esperar en las líneas de salida, o de tu fe en que el "Arquitecto" algún día avanzará.

El arquitecto comenzó a escuchar lo que le decía :). Lo más importante es tener un buen ingeniero civil que conozca bien las estimaciones de costos. He adjuntado fotos de la cocina y el baño deseados (esta vez sin enlace). Tengo que elevar el cuarto de servicios y decidir para la entrada, el pasillo y un guardarropa con o sin ventana (variante Medley). O quizás guardarropa y baño de huéspedes algo así como el Raumwunder 100. Entonces el cuarto de servicios tendría que ir por el otro camino.

¡Hola! En la búsqueda del plano ideal, debo renunciar a la escalera en forma de U deseada debido al peligro para los niños pequeños. Debería construir escaleras que sean lo menos peligrosas posible para los niños (aproximadamente de 4-5 años y 1-2 años). ¿Son las escaleras con descansillo un poco más seguras? Por supuesto, colocaría pasamanos dobles en cada lado. Me gustaría renunciar a algunos m² si los niños están más seguros (y nosotros en la vejez). He encontrado un ejemplo de un miembro del foro, ¿son buenas o podrían ser un poco más seguras? Gracias por los consejos

Si tus hijos están sanos y no tienen discapacidad, entonces pueden subir o bajar cualquier escalera de forma segura. Al principio siempre es un poco difícil, pero realmente generaciones incontables de la humanidad han logrado manejar con seguridad cualquier tipo de escalera. Creo que exageras.
Para la seguridad es decisivo si la escalera es abierta o cerrada y si los niños pueden caer a través de la barandilla lateral. Si la escalera tiene descanso o no, realmente no es tan importante.
De manera malintencionada se puede incluso decir que una escalera con giro de cuarto de vuelta detiene una caída y que en línea recta es un poco más corta y por lo tanto más segura. Entonces deberías elegir una escalera con dos giros de cuarto de vuelta, con barrotes estrechos en la barandilla, construcción cerrada y un colchón de protección abajo.