Planificación del plano, 2 pisos completos, aproximadamente 130-140 m² sin sótano

Queridos miembros del foro,
Acabamos de recibir un nuevo plano de un nuevo arquitecto.
¿Tienen sugerencias antes de que hable con él e intente solicitar mejoras?
Queremos que no supere los 135 metros cuadrados.
En la versión con 3 habitaciones infantiles, quería que no fueran menos de 11 metros cuadrados.
¿Tiene sentido colocar una ventana (esquinera) cerca del televisor en la sala de estar?

Muchas gracias de antemano.
Saludos,

Ah, tú otra vez ;-)

Acabamos de recibir un nuevo plano de planta de un nuevo arquitecto.

Ya era hora de que por fin alguien se encargara de esta historia. El nuevo arquitecto parece ser al menos menos tonto que el anterior.

En la versión con 3 habitaciones para niños quería que no fueran menos de 11 metros cuadrados.
¿Tiene sentido colocar una ventana (de esquina) en la sala cerca del televisor?

Si tienes o quieres un tercer hijo, la versión con tres habitaciones para niños es ya “un hecho consumado”. Olvídate de intentar meter ahora una ventana de esquina ahí. Así como está, es el mejor diseño de casa en tu historia que, espero, pronto tendrá un buen final.

¿Necesitáis ahora 3 habitaciones para niños?

En la variante de 3 habitaciones infantiles, pondría la puerta del cuarto pequeño en línea con la pared del dormitorio. No por el tamaño del cuarto, que sería algo mayor según cálculos, sino porque la puerta al abrirse no ocuparía espacio adicional en la habitación ya de por sí pequeña. Alternativamente, colocar el baño en el centro y reducir un poco K2 en favor de K3. (Si de verdad deben ser 3 habitaciones infantiles y la tercera no solo un cuarto de invitados o estudio)

Si el baño se hace un poco más pequeño, entonces la habitación de los niños también será más grande. En mi opinión, puede reducirse al menos 1 m.

¿Necesitan ahora 3 habitaciones para niños?

El deseo al menos de K3 fue, según recuerdo, el motor para la búsqueda del terreno.

Si el baño es un poco más pequeño, entonces la habitación de los niños también será más grande.

Aquí en la planta superior optaría por construcción en seco parcialmente (y un techo con vigas), para emancipar los planos entre sí. Con el antiguo arquitecto no habría cambiado nada más, porque cada cambio solo traía problemas, pero con el nuevo arquitecto probablemente se puedan intentar modificaciones.