Cambios en el plano de una casa adosada en esquina por el promotor inmobiliario

Cuando diseñé mi pequeño jardín en la casa adosada, me había tomado libros prestados de la biblioteca: „Kleine Gärten“, „Reihenhausgarten“, etc. para inspiración. ¿Hoy en día la gente probablemente consulta Pinterest?
Dejaría una franja a un lado para algunas hierbas. Quizás también para un bancal elevado, eso encajaría. Pero haría la planificación detallada sólo cuando uno esté sentado ahí y pueda absorber todo directamente.
¿No sería un carport la mejor opción para aprovechar mejor el ancho?

Había pensado en la puerta directamente en el seto, al menos así era con nosotros. Lo he marcado en el dibujo. En la zona entre la puerta y el seto retranqueado teníamos losas de pisada sobre grava decorativa como pavimento. No quiero poner una foto, ya que la casa ya se ha vendido. No tengo idea si con el talud funciona de manera similar en vuestro caso.
Pusimos la puerta después, al principio teníamos un seto continuo con la cerca incluida y luego nos arrepentimos del esfuerzo que supuso cambiarlo. También tarda un tiempo hasta que las plantas vuelvan a crecer para dar privacidad. Si ya sabéis que queréis hacerlo, planificadlo desde el principio.
En su momento hicimos la terraza (y ahora de nuevo) lo más grande posible, es la zona del jardín que más usamos. Sin embargo, teníamos una franja de borde en el contorno.

Un breve actualización:
Afuera no era una prioridad, por eso no hemos avanzado mucho en ese aspecto. Cuando estábamos hablando recientemente con el promotor, pregunté de nuevo sobre el acceso del jardín a la calle y básicamente me dijeron que no lo harán con el plan de urbanismo (o algo así, tengo que revisar otra vez), así que si acaso tendremos que encargarnos nosotros mismos y probablemente será más bien un "lo miraremos cuando estemos allí".

Por lo demás, hubo mucho que decidir: la selección del baño se dividió un poco entre azulejos y sanitarios, los sanitarios están más o menos decididos (queda un tema que comento enseguida), con los azulejos no nos gustó la selección estándar, pero nos dieron el nombre de un estudio de cerámica donde iremos a echar un vistazo. La planificación eléctrica también ha avanzado :) La equipación estándar ya era bastante buena, pero (salió mi lado nerd) añadimos algo de red y unos pocos enchufes por aquí y allá. En principio me hubiera gustado tener algunos tubos vacíos hasta el tejado, porque de todos modos se van a pasar cables desde la sala técnica hasta el tejado para la preparación de energía fotovoltaica. Pero el electricista no quiso poner tubos vacíos adicionales porque dijo que no podía garantizar que luego se pudieran pasar cables :( (por las curvas y también para que nada se interponga en el proceso de construcción). Creo que en una conversación directa habría discutido alternativas o posibilidades, pero con el teléfono roto a través del promotor lo dimos por “pues no", aunque estuviera un poco molesto.

¡Pero en general, ahora va todo muy bien! El fin de semana fue la ceremonia del techo, pero eso fue con las casas adosadas dobles delante de nosotros y nuestra casa en fila ya estaba bastante más allá del punto de la ceremonia ;) No me molesta, porque justo con el cambio de tiempo lluvioso el techo y las ventanas ya estaban terminados <3



Sobre el baño mencioné que tenía una pregunta. Habíamos elegido un radiador alternativo para el baño, pero hubo un poco de confusión en el estudio de baños (nuestro promotor también estaba bastante molesto; en nuestro caso sólo fue ese punto, pero con algunos copropietarios supimos que entre las diferentes casas los cambios se mezclaron o se comunicó que algo era posible cuando no lo era, etcétera). De todos modos, de repente teníamos varias variantes en la oferta y estamos tratando de entender cuál es cuál. Teóricamente el estudio de baños lo debería aclarar, pero no acabo de confiar en ellos...
En fin, nos ofrecieron estas tres alternativas:


La primera (la 8) creo que fue simplemente un error, al menos no tiene nada que ver con lo que habíamos visto. Pero también estoy un poco confundido con las otras dos porque son dos modelos diferentes (BEMM BHK ChaCha E y Eigenkapital). Creo que es porque el Eigenkapital sólo está en blanco y la señora del baño quería ofrecernos ambos (uno blanco, otro de color)... pero ¿también difieren en la tecnología? Si busco en Google, el Eigenkapital aparece con "modo de funcionamiento: totalmente eléctrico, solo eléctrico puro" y el "E" dice "modo de funcionamiento: funcionamiento bivalente, calefacción central" (con un set eléctrico opcional que aquí aparentemente está incluido). En el estándar estaba previsto un radiador de baño totalmente eléctrico y probablemente la alternativa también se describiría como puramente eléctrica. Entonces, el "9", para el funcionamiento bivalente, ¿no es un sinsentido, verdad? Además es casi el doble de caro (y creo que con el blanco no tenemos problemas). Pero pensé que el foro seguro sabe mucho sobre esto ;)

Breve actualización.

El radiador se ha aclarado :) (Sí, el Nº 1 fue un error y es el radiador estándar, el Nº 2 es el que queríamos y el Nº 3 es la alternativa, por si se quería algo de color, ya que el segundo modelo no existe en color)

El jardín y el seto están dentro del área en que el promotor dice que no va a hacer nada diferente (el seto está así en el contrato urbanístico, creo), así que el asunto queda pospuesto hasta después de la entrega de la casa.

Por lo demás, ¡las cosas van avanzando aquí y allá en todas partes! Acabamos de poder elegir las muestras de los revestimientos de suelo. Hubo una divertida confusión porque escribí "Allraum" (para la zona de cocina/comedor/salón) y recibimos una oferta para el "trastero" en la planta alta pero ya se está corrigiendo. Los precios de las muestras suelen ser bastante altos. Por otro lado, nos costó mucho decidirnos por los baños. Básicamente había que escoger el sanitario (inodoro/bañera/grifería, etc.) y los azulejos por separado. Ya es difícil hacerse una idea global. Aunque había una visualización de la propuesta estándar, y aunque estaba de acuerdo con la distribución básica (si dependiera de mi marido, habríamos eliminado la bañera completamente), la selección estándar de azulejos no era nada nuestra. Eso no fue problema porque podíamos elegir azulejos alternativos, pero básicamente fue en un centro de materiales de construcción que también tiene una exposición de azulejos, y nos sentimos un poco abrumados... Queríamos incluir algunos azulejos decorativos pero allí fue mucho un "sí, se puede hacer esto y aquello y lo otro" pero para nosotros, como legos, fue muy difícil evaluar qué podría quedar bien en nuestro baño o_O

Y ahí faltó un poco de ayuda. Por ejemplo, mirábamos azulejos que nos gustaban, y luego nos dábamos cuenta por nosotros mismos "espera, creo que eso no va a funcionar en nuestro baño" (porque por el tamaño de la habitación es incómodo, o porque al menos en el estándar solo hay un espejo de azulejos de 120 cm) y bueno, esos pensamientos teníamos que tenerlos nosotros... Sobre todo con las muchas alturas diferentes de preinstalación que ya son estándar en nuestro baño, no estoy segura de si lo que hemos pensado ahora lo mejora o lo empeora o_O

Nuestro diseño ahora mismo es, más o menos, así (en la pared divisoria hay un radiador portatoallas, el lavabo tampoco creo que sea el correcto y la selección de azulejos aquí es solo ejemplar, lo que el planificador tenía a mano. Pero sí, los azulejos decorativos que hemos pedido ahora son azulados)



al otro lado (el bloque ese es en realidad la bañera)

Yo haría el frente del lavabo completamente con [Dekofliese] y luego pondría una tabla de pared a pared donde se coloque o se instale el lavabo. Así el lavabo está camuflado y no es acogedor. También pondría [Dekofliese] justo encima de la bañera y a los lados, para que esté visualmente enmarcada.

Gracias por las sugerencias :) El lavabo aquí es más un marcador de posición, en realidad primero tenemos solo un lavabo sin mueble inferior (no había en el programa aquí), que debería ser un poco más grande de lo que está dibujado aquí. El mueble inferior o tocador a través del promotor inmobiliario nos parecía inicialmente demasiado caro. Como lo describiste, con una posible encimera hasta la pared para enmarcar, también lo habíamos considerado. Pero a la izquierda quizás no sea posible, debido al radiador toallero, tendremos que verlo luego. Pero está anotado en la cabeza que en general tendremos que buscar soluciones ahí otra vez :) probablemente sucederá solo después de la mudanza.

La propuesta de azulejos la discutiré con mi esposo. También habíamos discutido algo parecido, pero teníamos un poco la sensación de que serían demasiados azulejos decorativos. Pero claro que depende de cuánto contraste tenga con el resto (más alto o no tanto). Más tarde veré si encuentro nuestra selección. Básicamente en el lavabo, si se extiende la encimera, la diferencia visual probablemente no sea tan grande, si se hace solo la fila superior o toda el área. (Donde una decisión depende de otra, yay), en la bañera la diferencia seguro es mayor. De todos modos lo tomaré nuevamente en cuenta :)