Plano y vistas de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² en una ubicación en pendiente

¿Y tú crees que se paga lo mismo por eso que por un piso sobre la superficie?

¿Qué motivo habría para que el
m2 de superficie habitable subterránea fuera más barato de construir que el de superficie?

eso puede aplicarse a un sótano de servicio que se utiliza prácticamente sin calefacción y sin enyesar como espacio de almacenamiento, pero no a una calidad de vivienda para dos oficinas con uso de habitación de huéspedes.

Hola, también quiero decir algo sobre las ventanas. Presten mucha atención a que entre suficiente luz en la casa. Así que no solo eliminen las troneras, sino que también cuiden la altura de las ventanas. Aunque no conozco la altura de la habitación prevista, 2,1xxx m me parece muy escaso. Entonces hay claramente demasiada pared por encima de las ventanas hasta el techo.

Los precios me parecen muy exagerados. Un buen arquitecto no se equivoca tanto. Una vez una oferta está un 10% por encima y otra vez un 10% más barata.

¿Y crees que por ello se paga lo mismo que por una planta sobre el nivel del suelo?

Las casas de arquitecto, por ejemplo, tardan más, por lo que los precios calculados no se podrán mantener.
La HOAI también cuesta una pequeña suma y no hay garaje prefabricado de este tamaño y con esta forma inclinada.
Sótano: completamente dentro del envolvente térmico con impermeabilización subterránea en combinación con aislamiento y revestimiento exterior. Planificado completamente como espacio habitable cuesta calculado similar que espacio habitable sobre el nivel del suelo.

Con los precios de los sótanos podrías tener razón si todas las habitaciones se remodelan como sótano habitable, PERO construir con un buen arquitecto, que conozca a todos los oficios en el lugar desde hace años, fue posible sin problemas hasta 2021, de modo que no se paga más que con el contratista general y las estimaciones para las diferentes fases del proyecto fueron exactamente como las ofertas reales. Desde 2021, por supuesto, el mercado se volvió loco, pero ahora todos los arquitectos deberían conocer el alto nivel de precios y poder calcular correctamente en consecuencia. ¡La ganancia del contratista general tampoco se paga al construir con arquitecto!

PERO construir con un buen arquitecto,

No importa si es bueno o malo. La construcción de una casa con arquitecto está sujeta a condiciones diferentes que con un contratista general... como ya se dijo.