Plano y vistas de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² en una ubicación en pendiente

  • Erstellt am 06.12.2022 21:01:02

haydee

07.12.2022 12:23:09
  • #1
conozco el calor de la madera lo suficiente. Sí, es un calor diferente. También da más trabajo que poner el termostato.

¿cuándo se necesita por la noche un poco más de 3-4 grados rápido?

Nosotros decidimos no hacerlo y nunca lo hemos lamentado. Aunque o justamente porque conocemos la calefacción con madera y tenemos un bosque propio.
Incluso las casas de los 70 y 80, aún antes de las clases de eficiencia energética y del aislamiento tipo tupperware, a menudo nos parecen en invierno demasiado sobrecalentadas.
Las casas modernas no se enfrían tan rápido, no hay corrientes de aire, hay mucho menos puentes térmicos y la sensación de calor es diferente.
Es subjetivo y cada uno debe decidir por sí mismo. Por 10,000 euros también se puede obtener un buen sistema fotovoltaico.
 

face26

07.12.2022 13:23:17
  • #2


Y por eso también se puede mantener una temperatura ambiente 1 grado más alta.

Si a uno le parece bien y cuánto está dispuesto a pagar cada uno debe saberlo por sí mismo/es subjetivo. Pero para conectar el hilo aquí, simplemente es la pregunta de si queda presupuesto o no... y por eso el hilo se estanca aquí.
La mayoría (¿o todos?) de los usuarios activos en el hilo dicen que con el presupuesto mencionado no se puede realizar el proyecto. Para eso, el TE debería expresarse claramente ahora, si el presupuesto aún es variable.
Por las declaraciones anteriores me parece que en general también falta la sensación de cuánto dinero más se gasta en todo lo que rodea eso. Por eso pregunté con cautela por el jardinero y paisajista. Pero puedo equivocarme.

En cualquier caso, creo que la discusión del plano no avanzará mientras esto esté en el aire.
 

motorradsilke

07.12.2022 14:17:37
  • #3


Nosotros todas las noches.
Tenemos la calefacción entre 20 y 21 grados. Eso durante el día suele estar bien, pero por la noche nos resulta demasiado frío.
Entonces tampoco me serviría mucho el panel fotovoltaico que puedo conseguir por 10,000 euros (si pudiera comprarlo ahora).
Pero como dices, es subjetivo.
No quería empezar una discusión al respecto. Cada uno tiene su opinión.
 

haydee

07.12.2022 16:58:50
  • #4
Uh eso sería demasiado caluroso para mí.
No importa tiene demasiados deseos para su presupuesto. También se debe hablar sobre una chimenea.

no veo necesariamente un sótano con esa pendiente. ¿Cuánto margen tiene tu presupuesto para más?
 

K a t j a

07.12.2022 19:34:36
  • #5

Pero están rellenando toda la pendiente por detrás. ¿Qué diferencia haría el sótano ahí?

¡Y aun así la cocina es diminuta, el comedor es alargado e incómodo y el rincón para relajarse es bastante pequeño! Aunque a primera vista no se note, para mí es casi la peor planificación posible. Muchísimos metros cuadrados usados y, al final, sin espacio. La ducha de invitados en la planta baja es demasiado grande para eso. Arriba hay otras dos duchas, ¿realmente se necesitan? La despensa de la cocina también es un poco ancha e ineficaz; si se usara como cuarto de lavado con la lavadora, el acceso desde la cocina sería poco práctico. Esto nos lleva al punto de que la ropa estaría mejor guardada en el sótano, pero entonces debería haber al menos una columna para la ropa sucia en algún lugar.
Ya se mencionó que el desagüe del Kibas es un punto crítico; también me interesa la solución. El espacio desperdiciado para la chimenea en la planta superior es récord.

También son absurdas las excavaciones galácticas alrededor de la casa para los patios de luz. ¿Quién querría vivir en un jardín donde se necesita protección contra caídas constantemente? Eso cuesta un montón de dinero y al final es feo como la noche. La terraza se eleva artificialmente y se aprieta casi a la mitad detrás del garaje, porque en cualquier otro sitio la pendiente baja abruptamente.
¿Honestamente? Lo arrugaría y lo tiraría.

No veo aquí un plano de situación con medidas, límite de construcción y demás, por lo que solo se puede especular sobre opciones alternativas: si fuera mío, planearía una superficie mayor para satisfacer el deseo de 4 dormitorios + baño + baño principal en la planta superior. Así, el estrechamiento en la planta baja se aliviaría y la técnica podría instalarse allí. El sótano lo eliminaría y pensaría más bien en aprovechar la ampliación del tejado, maximizando su inclinación. Allí hay luz sin tener que romper el jardín y de todas formas se debe pagar el tejado. La sala de aficiones gigante se elimina por falta de presupuesto. Las dos oficinas se trasladan al tejado y quizás haya espacio para un trastero. Fin.

Planearía con precisión las alturas para la terraza y el acceso, de modo que atrás tenga que elevar lo mínimo posible y adelante cavar lo menos posible.
 

Karl-Jupp

07.12.2022 20:58:58
  • #6
Así. Los niños están en la cama y puedo responder. Ahora realmente se han acumulado algunos temas. Gracias por los comentarios intermedios. Intentaré ordenarlos:

1.) Presupuesto y marco de costos:
Actualmente estamos planeando con una casa prefabricada y hasta ahora hemos solicitado dos ofertas para casas llave en mano con nuestras (principales) necesidades básicas. Las condiciones eran: planta superior con aprox. 80 m² y 2 baños, planta baja parcialmente retranqueada con baño de ducha, sótano habitable, chimenea, instalación fotovoltaica + almacenamiento, bomba de calor aire-agua. Así que en cuanto a la superficie y los principales factores de costo, tal como lo había planeado el arquitecto. El resultado fue justamente los mencionados 650.000 - 700.000. Queremos hacer el garaje por nuestra cuenta. De hecho, no está incluido en los costos. También queríamos hacer algunas cosas en el interior por cuenta propia (con un amigo que es constructor de hormigón armado), por lo que el costo ofrecido de la casa llave en mano se reduciría un poco. Nuestro presupuesto, según la situación actual de las tasas, llega hasta aprox. 750.000 €, por lo que asumimos que la casa con garaje está dentro del presupuesto. Estamos esperando el análisis detallado en coordinación con el arquitecto. Como no lo había visto como un gran problema, no había descrito todos los detalles sobre el trabajo propio y las ofertas previas en detalle hasta ahora.

2.) Chimenea:
Se ha discutido exhaustivamente y es interesante conocer las ventajas y desventajas. Para nosotros es un "agradable de tener". Aquí probablemente lo eliminaremos.

3.) Terreno:
Con la planificación actual de la nueva topografía aún no estamos completamente de acuerdo, porque el terreno sigue cayendo desde la calle hacia la casa. Nos gustaría una pendiente suave hasta el borde frontal de la casa. Luego imaginamos que el terreno a un lado de la casa con las ventanas del sótano caiga un poco más empinado que hasta ahora, de modo que ya no necesitemos sótano con patio de luz en la ventana trasera ni en la ventana lateral trasera del sótano. Luego un terreno horizontal a una altura media entre la parte trasera del edificio y el límite trasero de la propiedad. Desde la terraza hasta el jardín habría una escalera y un talud plantado. La diferencia de altura sería aprox. 1,20 m. Queremos discutir este tema próximamente con el arquitecto. Como queríamos hablar primero con el arquitecto, también escribí que el área exterior aún no está clara y debe planificarse con más detalle. Pero quizás ya nos digan qué piensan?
Para nosotros era importante tener una superficie horizontal en la parte trasera del jardín. Tal como está ahora, tendríamos que rellenar bastante. Como creemos que el presupuesto alcanza, queremos dejar el sótano como está.
 

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