Plan et élévations pour une maison individuelle d'environ 160 m² située en terrain en pente

Et tu penses qu'on paie autant pour un étage souterrain que pour un étage hors sol ?

Quelle raison y aurait-il pour que le
mètre carré de surface habitable soit moins cher à construire en souterrain qu’en surface ?

cela peut valoir pour une cave à usage utilitaire, utilisée presque non chauffée et non enduite comme espace de stockage, mais pas pour une qualité d’habitation destinée à deux bureaux avec usage en chambre d’appoint.

Bonjour, je voudrais aussi dire quelque chose à propos des fenêtres. Faites vraiment attention à ce que suffisamment de lumière puisse entrer dans la maison. Donc, ne vous contentez pas d’éliminer les meurtrières, mais faites aussi attention à la hauteur des fenêtres. Je ne connais pas la hauteur de pièce prévue, mais 2,1xxx m me semble vraiment trop faible. Il y a alors clairement trop de mur au-dessus des fenêtres jusqu’au plafond.

Je trouve les prix largement exagérés. Un bon architecte ne se trompe pas autant. Il y a une offre qui est 10 % plus chère et une autre qui est 10 % moins chère.

Et tu penses qu’on paie autant pour cela que pour un étage hors sol ?

Les maisons d’architecte prennent par exemple plus de temps, ce qui fait que les prix calculés ne pourront plus être respectés.
La HOAI coûte aussi une petite somme et il n’existe pas de garage fini de cette taille et de cette forme inclinée.
Sous-sol : entièrement dans l’enveloppe thermique avec étanchéité souterraine en combinaison isolation enduit extérieur. Complètement prévu comme espace de vie, il coûte, selon le calcul, de manière similaire à un espace de vie hors sol.

Tu peux avoir raison avec les prix de sous-sol si toutes les pièces sont aménagées en sous-sol habitable, MAIS construire avec un bon architecte, qui connaît tous les artisans sur place depuis des années, était possible sans problème jusqu’en 2021, de sorte que l’on ne paie pas plus qu’avec un contractant général et que les estimations pour les différentes phases de prestation correspondaient exactement aux offres réelles. À partir de 2021, le marché est bien sûr devenu plus fou, mais désormais tous les architectes devraient aussi connaître le niveau élevé des prix et pouvoir calculer correctement en conséquence. La marge du contractant général, on ne la paie pas non plus en construisant avec un architecte !

MAIS construire avec un bon architecte,

Peu importe que ce soit bien ou mal. Une construction de maison avec un architecte est soumise à des conditions différentes que celle avec un maître d’œuvre... comme déjà dit.