Plano y vistas de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² en una ubicación en pendiente

En mis ojos, el presupuesto no se ajusta a la casa. El sótano, como sótano habitable, está en cuanto a la calidad de construcción y por lo tanto también a los costos de construcción al mismo nivel que los otros pisos. Y en estos días, el m², incluso en las regiones más económicas, ronda los 3000 €/m² para una calidad de equipamiento normal.

Cálculo 1: 700000€ +20% = 840000€ (Architekt verschätzt sich oftmals so um 20%)
Cálculo 2: 250qm x 3000€ = 750000€ plus Baunebenkosten 50000€ plus Doppelgarage 35000€ = 835000€
Son solo cálculos… ;)

Pero la pendiente no es realmente el motivo para un sótano. Se nivela con el relleno.

Sobre la distribución: es una lástima que no se pueda entrar al jardín desde la sala común, solo por las puertas bastante pequeñas en la terraza.
Y la cocina, definitivamente es demasiado pequeña: no hay lugar para las alacenas altas.
La evacuación del baño de los niños debe evitarse a través del área del comedor. Por lo demás, sólido, si se omite la calculación.

Los precios me parecen bastante exagerados. Un buen arquitecto no se equivoca tanto. Una oferta está un 10% por encima y otra un 10% más barata. Un sótano no cuesta 3000 € por m2 (incluso un sótano con sala de hobby). Yo estaría más bien en 3k x 160 m2 = 480k + 120k para el sótano = 600k. Más los costes adicionales de construcción. La suma del creador del hilo está bien estimada. Y el garaje también puede ser un garaje prefabricado.

Yo estaría más bien en 3k x 160 m2 = 480k + 120k para el sótano = 600k. Más los costos adicionales de construcción. La suma del creador del hilo ya está bien estimada.

¿Quieres decir que se puede construir un sótano habitable por 1500 €/m2? :D

¿Quieres decir que se puede construir un sótano habitable por 1500 €/m²? :D

¿Y tú crees que por eso se paga lo mismo que por una planta sobre el suelo?

¿Y tú crees que se paga lo mismo por eso que por una planta sobre el suelo?

¿Cuesta menos el enchufe en el sótano? ¿Las puertas? ¿Los revestimientos de suelo? ¿Los trabajos de tierra? ¿Hormigón WU posiblemente necesario? ¿Pozos de luz? ¿Eliminación de excavación?