Plano y vistas de una casa unifamiliar de aproximadamente 160 m² en una ubicación en pendiente

  • Erstellt am 06.12.2022 21:01:02

hanghaus2023

08.12.2022 10:01:44
  • #1
Aquí una propuesta para la planta baja



Ahí se construirá una habitación. Posiblemente como oficina, habitación de invitados o sala de medios.
 

Myrna_Loy

08.12.2022 10:05:10
  • #2
Soy un absoluto enemigo de esos largos espacios abiertos. Son como cajas de zapatos para amueblar. Poco espacio para colocar cosas, mala acústica, casi ninguna zonificación, ninguna zona de descanso y todo siempre parece abarrotado. Especialmente con niños, eso es una garantía de caos. A menos que se ordene cada maldita minuto.
 

hanghaus2023

08.12.2022 10:05:14
  • #3
En mi opinión, seguro que no lo es.
 

hanghaus2023

08.12.2022 10:06:38
  • #4

Estoy completamente de acuerdo contigo. Quizás solo me gusta porque mis hijos ya son grandes. Solo 2 salas de estar me parecen aún peor.

En cuanto a planos, aquí hay participantes mejores.
 

Sunshine387

08.12.2022 10:13:49
  • #5
El pensamiento de Hanghaus también lo comparto. Es decir, que se añade una habitación en la planta baja y así se ahorra el sótano y la superficie se amplía en la planta baja/primera planta. Y sobre los costos adicionales, no olvides las siguientes posiciones:

    [*]Impuesto sobre transmisiones patrimoniales
    [*]Solicitud de construcción
    [*]Permiso de construcción
    [*]Levantamiento topográfico
    [*]Informe geotécnico
    [*]Posible demolición de edificios antiguos
    [*]Trabajos de tala de árboles
    [*]Instalación de una calle de obra
    [*]Retirada de tierra o sustitución de suelo
    [*]Costos de urbanización (electricidad, agua, saneamiento, teléfono, etc.)
    [*]Agua y electricidad para la obra
    [*]Seguros

Ahí puede sumarse otra vez una cantidad media de cinco cifras.
 

Myrna_Loy

08.12.2022 10:20:34
  • #6
No me gusta para nada sugerir cambios en la distribución, porque tengo la impresión, al igual que ypg, de que los propietarios aman demasiado su diseño, ya que contiene casi todo lo que hoy en día se debe tener. Más bien tengo la sensación de que la distribución solo se analiza críticamente cuando se reciben las primeras ofertas completas y concretas y se descubre que faltan 100.000 euros en el presupuesto. Recomendaría revisar la casa en el lado izquierdo, acortarla y renunciar a la ideal habitación de servicio con acceso al garaje, reorientar la cocina y quitarle la tercera ducha al baño de invitados. Con un sótano de > 80 m² y un garaje grande, no necesito mucho espacio de almacenamiento. Personalmente renunciaría al sótano e intentaría estructurar mejor la planta sobre el suelo. Si el plan de ordenación lo permite, en caso necesario, ampliaría la superficie construida y construiría 110 m² por planta.
 

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