Primera cita de consulta con el fabricante de casas prefabricadas

Para mí es de alguna manera importante saber antes de la compra del terreno si la casa que me imagino encaja bien allí. Porque tengo mis ideas y deseos que deben cumplirse. El terreno es como es. Pero tal vez también es cuestión de perspectiva. Por otro lado, entiendo perfectamente tu argumento con el arquitecto, pero creo que el riesgo de una posible “planificación en vano” debería correr por cuenta de la empresa constructora. Después de todo, estamos hablando de sumas bastante altas. Pero la realidad ha demostrado que no es así. Quizás sea cierto que sus libros de pedidos están tan llenos que no lo necesitan actualmente.

Tu recomendación suena bien. De hecho, esta ya fue una de nuestras consideraciones si las siguientes conversaciones también transcurren así. ¿Puedes nombrarme alguna empresa de construcción general (GU) de vuestra zona? Solo para que pueda echar un vistazo en su página web y ver cómo están organizadas estas empresas, así sabré mejor qué buscar.

Así como describiste a la empresa Talbauhaus, es como nos lo imaginamos. ¿Qué tipo de proveedor están buscando exactamente? Si entendí bien, también existen pequeñas empresas constructoras que edifiquen casas completas, es decir, que se encarguen de todo, desde la planificación hasta el diseño interior, ¿cierto?

En nuestra empresa, el asesor de ventas de nuestra compañía de casas prefabricadas ya se ha esforzado y ha realizado varias rondas con bocetos de planos. También tuvimos la impresión de que él atendía nuestras deseos y trataba de planificar de manera económica. Sin embargo, después de la firma del contrato, tuvimos que replantear todo por diversas razones.

Hola Karsten,

también muchas gracias por tu respuesta.
En nuestro caso están permitidos 2 pisos completos. El terreno tiene una pendiente de aproximadamente 2 m. El suelo no es el mejor, según el estudio del suelo se debe hacer un intercambio de suelo de aproximadamente 1,5 m para una construcción (sin sótano sobre losa). Pero esto será asumido por el municipio. También lo tenemos por escrito. La dirección de la cumbrera es flexible. La forma del techo es en realidad un tejado a dos aguas con un ángulo específico. Pero en esta urbanización ya se han construido techos planos. Tras consultar, también son relativamente flexibles en este punto. Estos son los datos básicos que he reunido de memoria. ¿Qué opinan?

En realidad, solo nos encontramos con todos los proveedores de casas prefabricadas porque me gusta la construcción en madera y todos los proveedores anuncian lo flexible que es todo. Pero en realidad no queremos una casa de catálogo. Entonces realmente se planteará para nosotros la pregunta de si no nos iría mejor con un contratista general regional.
¡Muchas gracias por las opiniones! ¡De todas formas me ayuda bastante!

Aquí en nuestra zona ya hemos hablado con varios constructores generales, con uno recibimos un diseño gratuito que se modificó varias veces a nuestro pedido. Sin embargo, el arquitecto no logró después del quinto cambio cumplir al menos en parte con nuestros deseos. El precio también estaba lejos de lo que imaginábamos y nuestro presupuesto definitivamente lo consideraría suficiente. La empresa tampoco nos envió como anunció la descripción del alcance de la obra ni se volvió a comunicar. Tenía la impresión de que no tenían mucho interés en construir una casa con nosotros. ¿En qué región de Baden-Württemberg te gustaría construir? Puedes contactarme también por mensaje privado.

Hemos repasado con nuestro proveedor de antemano lo que más o menos deseamos (desde la calefacción hasta los [raffstores]) y repasamos con él nuestro plano deseado. Recorrimos la casa y pensamos si podría funcionar. Sin contrato previo, él entonces empaquetó todo y obtuvimos una cita para la visita a la fábrica y la presentación de la casa. Tres semanas después nos mostraron nuestro plano individual, con algunas mejoras en cuanto al plano, la planificación de la fachada y la vista 3D. Quedamos encantados.

Así que también se puede hacer de otra manera. El asesor en la primera cita nos preguntó enérgicamente si realmente íbamos en serio, a lo que respondimos afirmativamente. Se preguntó el presupuesto y se confirmó la viabilidad.

Teníamos 3 proveedores para elegir y este convenció con diferencia.

Yo también lo veo así, que la adquisición es parte del riesgo, pero eso fue antes. Hoy en día los proveedores pueden seleccionar a sus clientes.

Hola ONeill,

tal como lo dices, nosotros también lo deseamos. Lo que de alguna manera me confirma que es posible. Y como tampoco tenemos ninguna presión de tiempo con todo el asunto, podemos empezar a buscar...