फर्टिगहाउस निर्माता के साथ पहली सलाह बैठक

  • Erstellt am 19/06/2017 18:38:04

Illexchubby

19/06/2017 20:59:36
  • #1
मेरे लिए यह किसी न किसी तरह महत्वपूर्ण है कि Grundstückskauf से पहले पता चले कि जिसकी मैं कल्पना करता हूँ, वह घर वहां अच्छी तरह फिट बैठता है या नहीं। क्योंकि मेरी क्या कल्पनाएँ और इच्छाएँ हैं, जो पूरी की जानी चाहिए। Grundstück जैसा है वैसा ही है। लेकिन शायद यह भी एक नजरिया हो सकता है। अन्यथा मैं तुम्हारे आर्किटेक्ट के तर्क को पूरी तरह समझता हूँ, लेकिन मेरा मानना है कि इस जोखिम को संभावित "व्यर्थ-योजना" का वह निर्माण कंपनी उठानी चाहिए। हम तो यहाँ काफी बड़ी रकम की बात कर रहे हैं। लेकिन वास्तविकता यह दिखा चुकी है कि ऐसा नहीं है। शायद सच में उनका ऑर्डर बुक इतने भर गए हैं कि उन्हें अभी इसकी ज़रूरत नहीं है।

तुम्हारी सिफारिश अच्छी लगती है। वह वास्तव में पहले से हमारी भी सोच थी, अगर आगे की बातचीत भी ऐसे ही चली तो। क्या तुम मुझे अपनी इलाक़े से GU बता सकते हो? सिर्फ ताकि मैं उनकी होमपेज पर देख सकूँ कि ऐसे कंपनियां कैसे स्थापित हैं, फिर मुझे बेहतर समझ आएगी कि मुझे क्या खोजना है।

जिस तरह तुमने Talbauhaus कंपनी के बारे में बताया है, हम वैसे ही कल्पना करते हैं। आप किस प्रकार के प्रदाता की तलाश कर रहे हैं? अगर मैंने सही समझा है तो वहाँ छोटे निर्माण कंपनी भी हैं जो पूरे घर बनाते हैं, यानी योजना से लेकर अंदर के साज-सज्जा तक सब कुछ, है ना?
 

Marvinius

19/06/2017 21:01:00
  • #2
हमारे यहाँ हमारे ठोस घर कंपनी के बिक्री सलाहकार ने पहले ही बहुत मेहनत की है और कई दौर के योजना ड्राफ्ट बनाए हैं। हमें यह भी बिल्कुल ऐसा लगा कि वह हमारी इच्छाओं को समझता है और सस्ते ढंग से योजना बनाने की कोशिश कर रहा है। इसके बाद भी, हमने अनुबंध समाप्ति के बाद विभिन्न कारणों से पूरी तरह से पुनः योजना बनानी पड़ी।
 

Illexchubby

19/06/2017 21:11:28
  • #3
नमस्ते कार्स्टन,

तुम्हारे जवाब के लिए भी तुम्हारा बहुत धन्यवाद।
हमारे यहाँ 2 पूरे मंजिलों की अनुमति है। ज़मीन लगभग 2 मीटर की ढलान वाली है। ज़मीन की गुणवत्ता अच्छी नहीं है, मिट्टी की जांच के अनुसार निर्माण (बिना तहखाने के फर्श की सतह पर) के लिए लगभग 1.5 मीटर मिट्टी बदलनी पड़ेगी। लेकिन इसे नगरपालिका द्वारा उठाया जाएगा। हमारे पास भी इसका लिखित प्रमाण है। छत की दिशा लचीली है। छत का रूप मूलतः सैटल्डैच (ढलान वाली छत) है जिसमें एक निश्चित डिग्री होती है। लेकिन इस इलाके में पहले से फ्लैट छतें भी बनाई गई हैं। पूछताछ के बाद पता चला कि इस मामले में भी काफी लचीलापन है। ये कुछ मुख्य बातें हैं जो मैंने संक्षेप में बताई हैं। आप लोग क्या सोचते हैं इसके बारे में?

हम मूलतः उन सभी तैयार घर के प्रदाताओं के बारे में इसलिए जानते हैं क्योंकि मुझे लकड़ी से बनी संरचना पसंद है और सभी प्रदाता इसकी लचीलापन के बारे में प्रचार करते हैं। लेकिन सच तो यह है कि हम केटलॉग से कोई घर नहीं बनवाना चाहते। फिर हमारे लिए ये सवाल उठता है कि क्या हम स्थानीय सामान्य ठेकेदार के साथ बेहतर काम कर पाएंगे।
राय देने के लिए बहुत धन्यवाद! ये मेरे लिए निश्चित ही पहले कई चीज़ों को समझने में मदद करेगा!
 

Chrichie

19/06/2017 21:11:46
  • #4
हमने यहाँ अपने इलाके में पहले ही कई जीयू से बात की है, एक से हमें एक मुफ्त डिजाइन मिला जिसे हमने अपनी इच्छानुसार कई बार बदला। हालाँकि, वास्तुकार 5वीं बार बदलाव के बाद भी हमारी इच्छाओं को ठीक से समझ नहीं पाया। कीमत भी हमारी उम्मीदों से काफी दूर थी और हमारा बजट निश्चित रूप से पर्याप्त था। कंपनी ने हमें कभी भी घोषित की गई निर्माण सेवा विवरण नहीं भेजा और न ही फिर से संपर्क किया। मुझे ऐसा लगा कि उन्हें हमारे साथ घर बनाने में ज्यादा रुचि नहीं थी। तुम बाडेन-वुर्तेम्बर्ग के किस क्षेत्र में बनाना चाहोगे, तुम्हें पीएन के माध्यम से संपर्क करने में भी खुशी होगी।
 

ONeill

19/06/2017 21:15:09
  • #5
हम अपने प्रदाता के साथ पहले से ही यह चर्चा कर चुके थे कि हम मोटे तौर पर क्या-क्या चाहेंगे (हीटिंग से लेकर रैफस्टोर्स तक) और उसके साथ हमने अपनी इच्छित फ्लोरप्लान पर चर्चा की। उसके बाद हम घर के अंदर गए और सोचा कि क्या यह संभव हो सकता है। बिना किसी पूर्व अनुबंध के उसने फिर सारी चीजें पैक कर लीं और हमें वर्क्स विजिट और हाउस प्रेजेंटेशन के लिए एक अपॉइंटमेंट दिया। तीन सप्ताह बाद हमें हमारा व्यक्तिगत फ्लोरप्लान दिखाया गया, जिसमें फ्लोरप्लान, फैसलैड योजना और 3डी व्यू में कुछ सुधार किए गए थे। हम प्रभावित थे।

तो यह भी संभव है। सलाहकार ने पहले मीटिंग में हमसे कड़ी लगन से पूछा था कि क्या हम सचमुच इसमें गंभीर हैं, जिसका हमने हाँ में जवाब दिया। बजट पूछा गया और संभाव्यता की पुष्टि की गई।

हमारे पास तीन प्रदाता थे और इसने बेहतरीन प्रदर्शन किया।

मैं भी ऐसा ही मानता हूँ कि ग्राहक प्रबंधन जोखिम का हिस्सा है, लेकिन वो पुरानी बात हो गई। आजकल प्रदाता अपने ग्राहक स्वयं चुन सकते हैं।
 

Illexchubby

19/06/2017 21:23:54
  • #6
हेलो ONeill,

जैसे तुम कह रहे हो, हम भी यही चाहते हैं। यह मुझे किसी न किसी तरह से यह भी पुष्टि करता है कि यह संभव है। और क्योंकि हमें इस पूरे विषय पर किसी भी तरह का समय दबाव नहीं है, हम खोज शुरू कर सकते हैं...
 

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