Evaluación de nuestra oferta de financiación

Muchas gracias de nuevo por todos los comentarios. La siguiente actualización que tengo es:

80.000 € préstamo de anualidades, 0,99 % efectivo, anualidad mensual 370 €, plazo fijo 20 años, pagos de intereses en el período aprox. 8.000 €, deuda pendiente 0 €

120.000 € préstamo KFW, 0,78 % efectivo, anualidad mensual 385 €, plazo fijo 10 años, pagos de intereses en el período aprox. 7.800 €, deuda pendiente 85.000 € (aquí se descuentan los 42.500 € de subvención para amortización, quedan 42.500 € de deuda pendiente)

Entonces tenemos el riesgo de que para 42.500 € después de 10 años tengamos que cerrar una financiación de seguimiento con los tipos de interés vigentes entonces. ¿Qué opinan? ¿Riesgo manejable?

Lo financian otros para un auto. Lo considero de muy bajo riesgo.

Lo considero muy poco arriesgado y manejable. Contando la inflación, prácticamente no queda deuda residual =)

Tienes el problema dentro de 10 años de que nadie se pelea por financiar los 42000.--. El banco que está en primer lugar en el registro de la propiedad no, y en segundo lugar solo pocas entidades bancarias lo hacen. Si los intereses siguen tan bajos, después de 10 años también puedes cancelar el gran préstamo de 80 mil y juntar ambos en un nuevo préstamo. O durante los primeros 10 años no hacer pagos anticipados y ahorrar tantos como sea posible de los 42 mil €.

Simplemente se solicita una prolongación de 50.001€ en otros bancos si la oferta del banco actual es demasiado mala. Pero con 42.500€ son solo una bagatela.

Tienes el problema dentro de 10 años de que nadie se pelea por financiar los 42000.--. El banco que está en primer lugar en el registro de la propiedad no lo hace y en segundo lugar también solo lo hacen pocos bancos.

Eso es el crédito KfW. Se puede cerrar a 20 años, con 10 años de tipo fijo. Entonces solo queda el riesgo de interés para los años 10-20, con una suma baja. Y probablemente la ventaja del interés en la amortización total KfW / pago después de 10 años sea mínimamente mayor.