Evaluación de nuestra oferta de financiación

Ing-Diba ahora también ofrece 20 años

La Ostsächs. Sparkasse también ofrece 20 años - pero no hay un plan sobre si eso aplica para todas las Sparkassen.

Ing-Diba ahora también ofrece 20 años

¿Quieres decir ING? Ellos ofrecen 20 años solo al comprar una propiedad existente.

Hola a todos,

tengo que retomar el hilo, ya que ahora tenemos una oferta de Debeka. Nuestro requisito era aproximadamente 750 € / mes de anualidad. En principio, preferiría un préstamo de 200.000 € y toda la duración también, pero ¿por qué debería renunciar a la subvención de amortización de aproximadamente 17.500 € si las medidas que de todas formas queremos tomar convierten la casa en una casa eficiente KFW 85? ¿O estoy pasando algo por alto?
Las condiciones son las siguientes:

100.000 € a través de KfW
10 años solo pago de intereses de 63 € / mes
interés efectivo 0,80 %
10 años ahorro en cuenta de ahorro para vivienda de 361,00 € / mes -> resulta en un saldo de 41.600 €
después de 10 años préstamo de cuenta de ahorro para vivienda por importe de 40.900 € (100.000 € - 41.600 € saldo - 17.500 € subvención de amortización)
aprox. 9 años a 424 € / mes hasta amortización total
interés efectivo 2,20 %

100.000 € cuenta de ahorro para vivienda
18 años ahorro en cuenta de ahorro para vivienda de 225,00 € / mes -> aprox. 50.000 € saldo
18 años solo pago de intereses de 94 € / mes
después de 18 años préstamo de cuenta de ahorro para vivienda por importe de aprox. 50.000 €
aprox. 6 años a 547,00 € / mes hasta amortización total
interés efectivo hasta asignación después de 18 años 1,16 %
interés efectivo después de asignación 1,76 %

Según su resumen, un tipo de interés mixto combinado de 1,12 % durante toda la duración; gastos totales (intereses y comisiones) = aprox. 34.000 €

¿Qué opinan al respecto?

Hey

ya es mejor que lo otro

la KfW la llevaría por el subsidio de amortización

¿los 300.000 son con costos adicionales como impuesto de transmisiones patrimoniales/notario/agenete inmobiliario?
¿puedes desglosar fácilmente cuánto cuesta solo la propiedad + en qué código postal viven?
¿y debeka porque uno de ustedes es funcionario público?

porque entonces puedo decirte exactamente si hay una opción más barata o no!

¡Hola!
Entonces, los 300.000 € son completamente para la reforma. La compra del terreno, el agente inmobiliario, el notario, etc., no se descuentan de esta cantidad.

Sin embargo, aquí están incluidos 20.000 € para la cocina.

La ubicación está a unos 70 km de Frankfurt/Main en dirección a Colonia. Código postal 6.
Debeka debido a las valoraciones positivas de amigos que ya han cerrado financiaciones allí. Ninguno de nosotros es funcionario, yo soy empleado en el sector público.