Ayuda para la decisión en la elección de la empresa constructora

Hola,

ya estuve más activo en este foro hace 1-2 años, cuando creía que iba a comprar un terreno y construir una casa en breve. Eso fue un error. Ha tomado hasta hoy y se necesitó mucha suerte para que finalmente pudiéramos comprar un terreno para construir. Debido a que la situación familiar va a cambiar, necesitamos más espacio y por eso tenemos cierta "presión" para iniciar la construcción de la casa pronto. En los últimos años hemos pensado mucho sobre "¿Qué queremos construir realmente?", por lo que, por ejemplo, nos hemos decidido por una casa Kfw 40 Plus. Además, siempre fluctuamos entre 3-4 empresas, de las cuales definitivamente debe ser una, pero como suele pasar, AHORA DEBE tomarse la decisión y no lo conseguimos. Lamentablemente, debido al coronavirus, tampoco es más fácil, ya que las conversaciones y visitas son más difíciles que nunca. Entonces, ¿qué quiero ahora? Me gustaría saber cuáles de las empresas pueden recomendar y en qué hay que fijarse. Realmente creo que todas las siguientes empresas tienen una buena reputación y entregan productos sólidos y de alta calidad en general. Pero también estoy consciente de que habrá experiencias contrarias.
Entonces... para no dar tantas vueltas:
- Viebrockhaus (conocemos dos familias que construyeron con Viebrockhaus en nuestra región y estaban/están muy satisfechas con todo)
- Weberhaus
- Büdenbender
- Kampa

¿Por qué estas empresas? Nos atraían. La calidad es alta, no he leído muchas catástrofes.
La casa, como ya dije, debe ser KFW40 Plus, por lo que especialmente los aspectos de la pared (todos dicen que tienen la mejor pared...) son importantes. Todas mantienen el calor, pero ¿quién mantiene bien el fresco? Queremos una bomba de calor aire-agua. ¿Qué empresas tienen buenos sistemas de calefacción? Me inclino por Viessmann, me da buena impresión, por ejemplo Kampa y Büdenbender la instalan. Pero eso no quiere decir que otros puedan ser mejores. Me falta experiencia técnica aquí.

¿Cómo es el aislamiento acústico en especial comparando casa con estructura de madera vs. masivo (Viebrockhaus)? Todos dicen que son excelentes.

¿Qué pasa con las paredes interiores y los techos? ¿Se oye cada paso? También ahí todos dicen: construimos la mejor pared.

La casa debe ser entregada llave en mano, por lo que los "precios" deberían ser justos.

Para nosotros es importante un buen sistema fotovoltaico de al menos 7-8 kwp.

Acompañaríamos la construcción con un perito. ¿Vale la pena contactar a "Fertighausexperte"? ¿O es solo marketing?

Como ven: hay muchas preguntas, pero probablemente con ninguna de las empresas se pueda cometer un gran error.

¡Gracias!

Sobre Büdenbender solo puedo decir que uno de sus transportistas siempre bloquea dos plazas de aparcamiento cerca de mi casa con una bonita pintura publicitaria y matrícula búlgara... además recomendaría no decidirse por un gran proveedor nacional antes de haber hablado al menos con dos o tres proveedores regionales...

Bueno, seguramente hay algunos proveedores regionales aquí, por ejemplo Fingerhaus, pero, según se lee, su calidad está definitivamente por debajo de los mencionados. No todas las regiones tienen proveedores de alta calidad.

Con regional no me refiero a una empresa que opera a nivel supraregional y que por casualidad tiene su sede principal en la región, sino a constructores generales/directores generales localmente establecidos que realmente construyen solo a nivel regional (máximo 100 km).
De estos tal vez solo encuentres la página web de la empresa. Entonces hay que preguntar en el pueblo (y en los pueblos vecinos) y obtener recomendaciones.

Viebrockhaus, Weberhaus, Büdenbender y Kampa están al menos en ese sentido en una misma liga, ya que toda su clientela tiene su enfoque principal en los grupos salariales elevados; arquitectónicamente, esta gama es, en cambio, claramente más heterogénea. Entonces, ¿qué es lo que primero os hace sentirlos igualmente apropiados y, en segundo lugar, solo puedo unirme a la "pregunta" de por qué no están los negocios familiares Jupp Schmitz y Huber Bau? No me he desprendido de la impresión que tuve hace dos años: llegarías a tus favoritos esencialmente haciendo pasar a los actores reconocidos a nivel nacional por los dos filtros "folleto" y "Excel". Sin embargo, según los valores U y dB o el pensamiento de "los Mercedes deben ser buenos, ya que instalan radios Becker", creo que rara vez se llega a la casa de ensueño o feliz.

que finalmente pudimos comprar un terreno para construir. Como la situación familiar va a cambiar, necesitamos más espacio

... en cambio suena como si la pelota pudiera tener un nuevo impulso. Entonces, toma el cuestionario completado de la parte superior de la sección de planos y añade información sobre el plan de desarrollo y el terreno. Danos una oportunidad para ayudarte; solo animarte mientras lanzas los dados realmente no ayuda.

Bueno, seguro que hay algunos proveedores regionales aquí, por ejemplo Fingerhaus, pero según se lee, en cuanto a calidad están definitivamente por debajo de los mencionados. No todas las regiones tienen proveedores de alta calidad.

¿Queréis necesariamente una casa prefabricada de entramado de madera? Si no, echad un vistazo a los constructores regionales masivos.

Solo puedo recomendárselo una y otra vez a todos...

Tuvimos un contacto muy intenso con 5 diferentes proveedores de casas prefabricadas suprarregionales (también, por ejemplo, con Weberhaus como tú), pero al final, gracias a Dios, nos decidimos por un constructor regional. Hay muchas razones para ello, ya las he explicado en algún que otro hilo, hablamos realmente por experiencia propia.
Pero si definitivamente queréis una casa de entramado de madera, claro, entonces al final solo queda la industria suprarregional de casas prefabricadas.

Además, también puedo decirte por experiencia:

¡Solo porque "se escuche" en algún lugar que tal o cual proveedor es "bueno" en calidad y otro "más bien malo", eso no significa nada en absoluto!

Solo cuando comparéis todas las descripciones de obra y prestaciones 1:1 podréis determinar definitivamente qué proveedor es "barato" y cuál es "mejor". Créeme, la imagen de un proveedor engaña totalmente...