Oferta de financiación actual del banco principal

Me mantendré breve...
Estamos a punto de comprar una casa
Debido al aumento exorbitante de los intereses, estoy a punto de firmar el contrato de préstamo. La oferta es válida hasta mañana, Dr. Klein no fue competitivo.

Préstamo de 793.000 euros, interés 1,42 %, efectivo 1,45 %

La casa cuesta 815.000 euros. Se aportan 80.000 euros de capital propio. La subvención KFW55EE y el acompañamiento de la construcción por un valor de aprox. 32.000 euros se depositarán en el ETF después del desembolso.

No se consultaron otros bancos, ya que mi banco habitual fue claramente el más barato en otro proyecto en verano.

¿Es una buena tasa de interés teniendo en cuenta la situación actual?
¿Esperarían a que se realice la cita con el notario? (En aprox. 4 semanas. En el peor de los casos, después del período de desistimiento del préstamo)?

El problema es que la cuota actual de 2.260 euros es prácticamente el máximo que podemos/queremos pagar...

Gracias

Quizás estoy ciego, pero no veo cuánto tiempo están fijos los intereses?

¿De verdad queréis pagar durante 38 años?

Quizás estoy ciego, pero no veo por cuánto tiempo están fijos los intereses?

¿De verdad quieren pagar durante 38 años?

20 años
No, planeamos cancelar después de 20 años con un depósito ETF

El problema es que la cuota de 2.260 euros actuales es prácticamente el máximo que podemos/queremos pagar...

Entonces fíjalo. No se encuentra el momento perfecto. Y si esta semana la Fed da sus declaraciones sobre aumentos de tasas, también puede tener efectos en el resto del mundo.

Mejor pagar un poco de más ahora que quizás no poder pagar nada más tarde.

Entonces fíjalo. No se encuentra el momento PERFECTO. Y si esta semana la Fed da sus declaraciones sobre aumentos de tasas, también puede tener impacto en el resto del mundo.

Mejor pagar un poco más ahora, que quizás no poder pagar nada más adelante.

Es realmente frustrante, en septiembre tuve una oferta para otro inmueble con mucho menos metros cuadrados pero más terreno al 1,02 %. Para mí no tiene NADA de sentido por qué ahora debería pagar 0,4 % más aunque la tasa según Internet Interhyp solo haya subido 0,2 %. ¿Eso se debe a la valoración del inmueble por parte del banco?
¿Es alto el riesgo de que las tasas sigan subiendo considerablemente o se puede especular que en un mes volverán a bajar? ¿Alguien tiene una bola de cristal? ,-)

¿Cómo son vuestros datos de fondo?
Ingresos, patrimonio neto total, etc.