Financiación para la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 140 m²

KFW 300 tiene límites de ingresos (deberían ser 100 000€ de ingresos brutos del hogar para 2 hijos menores según la página web de KFW), los cuales se superan aquí. No creo que se pueda solicitar KfW 300.

Sin embargo, considero que esto es muy factible dadas las circunstancias, incluso sin KFW 300.

Por los términos utilizados, también me suena mucho a psicoterapeuta o médico en práctica privada - por lo tanto, el riesgo laboral allí también es bastante manejable, lo cual fue muy valorado positivamente por los bancos en mi entorno.

KFW 300 tiene límites de ingresos (deberían ser 100.000 € de ingresos brutos del hogar para 2 hijos menores según la página web de KFW), que aquí se superan. No creo que se pueda solicitar KfW 300.

Sin embargo, bajo estas condiciones lo considero muy factible, incluso sin KFW 300.

Por los términos usados, me suena mucho a terapeuta psicológico o médico establecido - por lo tanto, el riesgo laboral es más bien limitado, lo cual fue muy bien valorado por los bancos en mi entorno.

Gracias, me dijeron que se mira el promedio del penúltimo y antepenúltimo año fiscal (actualmente 2021 y 2022?), es decir, se revisan las declaraciones de impuestos retrospectivamente. Paralelamente, estoy deduciendo la antigua adquisición de la consulta y mi esposa está de permiso parental - por lo tanto, inicialmente no se ve el ingreso neto directamente en la declaración de impuestos. Exacto, ejerzo en el sistema sanitario público. Esto probablemente seguirá igual con la nueva adquisición de la consulta por 80.000 euros, ya que la inversión generalmente se puede deducir como un gasto que reduce el beneficio.

Acabo de revisar de nuevo:

Los ingresos de su hogar no deben exceder los 90.000 euros con un hijo, más 10.000 euros por cada hijo adicional. Se considera ingreso del hogar:

[*]los ingresos sujetos a impuestos del solicitante y, en su caso, del cónyuge o pareja de hecho, o de la pareja en una comunidad similar al matrimonio, o de sus cónyuges o parejas de hecho que vivan en el hogar futuro
[*]los ingresos promedio del penúltimo y antepenúltimo año (para solicitudes en el año 2023, es decir, el promedio de 2021 y 2020)
[*]los ingresos que constan como ingresos sujetos a impuestos en la declaración de impuestos sobre la renta

Con esta base, deberíamos recibir KFW300 (siempre que el fondo no se haya agotado).

aunque ya no eres el más joven entre los constructores de casas

Eso es cierto. Según Dr. Klein, al inicio de la construcción estoy bastante en el promedio. Al final, perdí algunos años de estudio y luego realicé una carrera muy larga, en la cual no pude ahorrar mucho. Realmente he estado ganando dinero serio solo desde hace algunos años... en 2019 tuvimos brevemente la idea de construir, pero luego de alguna manera la descartamos. Mi esposa también era muy joven en ese momento y de alguna forma teníamos otras prioridades.

Creo que la cuota durante la jubilación sería aún más tranquila que los precios de alquiler dentro de 35 años.

Solo como una pequeña pregunta intermedia sobre la adquisición de la práctica. ¿Cómo se entienden los 80k? ¿Es la cuenta corriente para los gastos corrientes? (Personal y tiempo hasta el primer pago anticipado de las cajas) si no, más bien consideraría invertir el dinero en la casa. Porque los intereses de la práctica los puedes desgravarte, pero los de la casa no. Alternativamente, también sería adecuado un etf (un world etf o similar), ya que en horizontes temporales más largos el rendimiento del etf es mayor que los intereses ahorrados en crédito.

Solo una pequeña pregunta intermedia sobre la adquisición de la consulta. ¿Cómo se deben entender los 80k? ¿Es el crédito corriente para los costos operativos? (Personal y tiempo hasta el primer pago a cuenta de las cajas) si no es así, pensaría más bien en invertir el dinero en la casa. Porque los intereses de la consulta los puedes deducir, pero los de la casa no. Alternativamente, también podría ser adecuado un ETF (un ETF mundial o similar), ya que en horizontes temporales más largos el rendimiento del ETF es mayor que el interés ahorrado en el crédito.

Los costos de adquisición de la consulta incluyen principalmente el valor intangible de la consulta (base de pacientes, lista de espera, "goodwill") así como el mobiliario (aunque en parte también es simplemente el acceso al encargo de atención médica bajo contrato de seguro estatal, que están estrictamente regulados en áreas de planificación cerrada). Debo asesorarme al respecto y hacer los cálculos; los intereses serían más altos que con subvención pero efectivamente deducibles.