gregman22
14.05.2022 10:05:34
- #1
Estamos justo en la planificación de nuestra segunda casa de arquitecto y te puedo contar cómo seleccionamos a nuestros arquitectos:
1. Casa: Recomendación, estilo de construcción, simpatía. El diseño estaba bien para la situación de vida en ese momento, pero no tuvo en cuenta una situación futura (los hijos fuera de casa). En la ejecución fue un desastre (ningún buen artesano, retrasos en la construcción, defectos, demandas, todo un programa),
casa actual: hicimos una lista corta basándonos en el estilo de la casa y fotos en Instagram. Luego revisamos sus sitios web para ver si tenían fotos de obras o solo diseños - ¿construye también o sólo diseña? Después concertamos citas con 3 arquitectos, de los cuales 2 pidieron fotos del terreno de antemano. Lo que nos importaba: qué quiere saber de nosotros, cuál es su actitud hacia las casas, cómo llega a la estimación/factura de costos, qué tan actualizada está, qué hace él/su oficina personalmente, qué hacen colaboradores externos. Y queríamos ver ejemplos concretos de todas las fases del servicio.
Conclusión: la primera cita con una arquitecta fue un éxito total. Nos presentó su forma de trabajar con fotos concretas y ejemplos de todas las fases del servicio. Ella entendió cómo vivimos, cuál es nuestra planificación de vida y qué es importante para nosotros: cocina grande con acceso a nivel a la terraza, gran comedor para comer con amigos, espacio para muchas plantas en invierno dentro de casa, área de estar no visible desde la calle, color favorito blanco, aspecto tranquilo, apartamento de invitados para hijos y nietos, ascensor sí/no, etc. Claro que hicimos una lista de espacios con metros cuadrados, pero muchas ideas vinieron de ella como sugerencias. Y su socio, que hace la contabilidad de costos, estuvo presente desde el principio, por lo que al final de la cita ya teníamos una impresión en Excel con cifras. Lo que nos gustó especialmente y fue importante: ella hace las licitaciones sólo cuando el diseño detallado está terminado, es decir, luego no hay sorpresas para los artesanos porque está claro cómo deben ser los detalles, ni para nosotros, porque por ejemplo no se olvida una caja de instalaciones, no hay que añadir una viga más, etc., como pasó con nuestra primera casa. Además, para todas las preguntas detalladas tenía una buena respuesta técnica, buenas ideas o fotos de detalles ya realizados. Desventaja: tiempo de construcción muy largo y es muy cara... pero no volvemos a ahorrar en el arquitecto, preferimos hacer la casa más pequeña... Estamos en la planificación del diseño y espero que siga igual de bien.
¿Trabajo de adquisición? Yo diría que si el arquitecto es bueno, nada excepto la primera reunión...
Es exactamente también nuestra estimación de costos para eso (sin piscina infinita)
Realmente fue una lectura genial sobre la elección del arquitecto. Como ahora estamos bajo mucha presión de tiempo por la compra del terreno, no he podido profundizar en los detalles de los arquitectos.
Sin embargo, mi plan es que, una vez que el terreno esté reservado con éxito (esperemos que la próxima semana), podamos hacer más citas con arquitectos para elegir la mejor opción posible.