Cálculo de costos del arquitecto y su honorario resultante

Donde la contabilidad de costos se lleva a cabo durante todas las fases del servicio y su honorario siempre se ajusta a los costos reales actuales

Gracias. Después de la licencia de construcción, él se va por razones de costos. La preparación de la licitación debe hacerla el ingeniero estructural, porque el arquitecto con su HOAI es demasiado caro para eso. Si mi trabajo propio de todos modos conduce a una ampliación del honorario del arquitecto, no debería cambiar mucho de todos modos...

1. Hasta ahora no se ha encargado absolutamente nada. No se ha firmado ningún contrato con el arquitecto. El acuerdo de honorarios me lo envió recién con la tabla de arriba. 2. Interesante. ¿Qué podría haber cobrado hasta ahora sin contrato? Él vino una vez, habló por teléfono con la oficina de obras, me envió correos electrónicos. Precisamente a partir de los correos electrónicos se ve que nosotros hemos dado instrucciones completamente diferentes a como él las dibujó.

Entonces probablemente sea necesario tener una conversación aclaratoria con el arquitecto. Aquí no se puede determinar si ya se ha establecido una relación contractual mediante vuestra correspondencia escrita. Sin contrato, en caso de duda, tampoco hay remuneración. Puedes ofrecerle 500 € como tarifa plana.

3. Gracias. Al menos así es honesto conmigo. Lo que me resulta sospechoso es que unos amigos hicieron una ampliación mayor y le pagaron al arquitecto (que vive más lejos) una tarifa plana de 2000 € + IVA hasta obtener la licencia de construcción.

HOAI y acuerdo de tarifa plana. Si el arquitecto trabaja con tarifa plana, los amigos pueden estar contentos. Pero HOAI no es incorrecta ni demasiado cara.

Un contrato no tiene que ser por escrito. Un contrato de obra puede formarse simplemente contactándolo, dándole una tarea y él aceptándola. Sin embargo, está obligado a un desempeño satisfactorio. Esto no tiene que ocurrir necesariamente en el primer borrador.
Puede que tengan deseos que no sean realizables según las normativas de construcción.
Y sí, también hay contratos que se pagan mediante una tarifa fija. Probablemente a su arquitecto no le guste eso ;)
…pero sin hablar objetivamente entre sí no funcionará.

Si solo te interesa el permiso de construcción, siéntate y termina la solicitud de construcción tú mismo y luego busca un albañil o maestro carpintero que te la firme y sea oficialmente tu jefe de obra, así será mucho más barato. Yo también lo hice así.