Duración hasta la emisión del permiso de construcción en BW

Ahora hemos estado esperando exactamente 5 meses (!) por nuestro permiso de construcción en el procedimiento simplificado (BaWü).

¿No es eso prácticamente ya una aprobación por expiración del plazo?

¿No es eso entonces prácticamente una aprobación por expiración del plazo?

Con nuestros amigos, la oficina de construcción hizo una pregunta poco antes de que expirara el plazo, por lo que el plazo no caducó.

¿No es eso entonces prácticamente una aprobación por vencimiento del plazo?

No me he leído todo el código de construcción estatal, solo las partes relevantes. Pero en los plazos tampoco está especificado qué pasa cuando el plazo se cumple.
Así que se establece un plazo pero sin sanción ni consecuencia. Lo curioso es que si el municipio o una autoridad colaboradora (por ejemplo, la oficina de medio ambiente, etc.) no responde dentro de un mes, eso se considera como un consentimiento. Pero eso no aplica para la aprobación definitiva por parte de la autoridad de construcción. Al final, me falta la aprobación escrita de la construcción o el punto rojo - sin eso no puedo comenzar.

Con nuestros amigos, la oficina de construcción hizo una pregunta justo antes de que expirara el plazo, así que el plazo no terminó.

Pero según el código de construcción estatal, el plazo solo se "detiene" durante el tiempo de la consulta. Entonces, si por ejemplo recibo una consulta el 15/01 y la presento correctamente el 20/01, según entiendo el plazo solo podría extenderse 5 días.

Pero les puedo decir que con nosotros hubo puntos realmente graves respecto a los plazos, etc.
Como dije, lo explicaré con gusto, pero solo cuando tenga la aprobación en mano. Nunca se sabe...

Zorrillos, ¿cómo construyen ustedes? ¿Piedra sobre piedra, construcción prefabricada? ¿Ya tienen empresas que podrían ser una opción? ¡Estoy buscando! Después de 3 replanteos y 2 años, ¡obtuve el permiso de construcción! Plazos aparte, me dijeron que se puede presentar una demanda, pero hasta que esta se resuelva probablemente yo ya tendría el permiso, y no me sorprendería si entonces la solicitud de construcción volviera a caer en el montón :rolleyes:

Zorros, ¿cómo construís? ¿Ladrillo sobre ladrillo, construcción prefabricada? ¿Ya tenéis empresas que puedan interesaros? ¡Estoy buscando!
¡Después de 3 cambios de planificación y 2 años, conseguí la licencia de construcción!!! Plazos aparte, me dijeron que se podía presentar una demanda, pero para cuando se resolviera probablemente ya tendría la licencia, y no me sorprendería si la solicitud de construcción volviera a caer en la pila :rolleyes:

Mira un poco más arriba, 11ant enlazó mi hilo sobre la búsqueda de una empresa de construcción de casas en la zona de Stuttgart. Tuvimos a Köhler, Hauser y U-Haus en la lista corta, todos ladrillo sobre ladrillo.

Respeto por los 2 años para la licencia de construcción, yo ya me molesto con los 5 meses. ¿Por qué o qué motivo os hicieron replanificar 3 veces? ¿Y en qué distrito fue?

Hola, sí encontré el hilo con los [Hausanbietern]. ¡Muy buena recopilación! ¡Gracias por ello! :cool: Sí, los dos años fueron con planificación, el arquitecto tardó tres cuartos de año en presentar la solicitud aunque básicamente ya estaba claro lo que quería y luego lamentablemente planificó demasiado grande porque debería haber contado el balcón y la terraza para el coeficiente de ocupación del suelo, pero él pensaba que no era así y que siempre se podía planificar un poco más grande. Pero en realidad se trataba de 5 m² y según su declaración, habría bastado un cambio en la portada si no se hubiera aprobado. Al final salió una superación del 33 % y como ya había recibido su dinero tras presentar la solicitud, creo que no tenía muchas ganas de replantear y eso también se prolongó un poco más. Su declaración sobre la planificación errónea fue que la culpa era de mi terreno, que simplemente era demasiado pequeño y con todo el caos de cosas que había que tener en cuenta nadie podría entenderlo :mad: Debo decir que hay un plan de desarrollo y el arquitecto no presentó la primera planificación en esta oficina de construcción. La segunda vez se olvidaron de respetar las áreas de distancia con los vecinos, así que hubo que cambiar otra vez y después de 2 años y 3 meses ya tenía mi permiso de construcción. Simplemente maravilloso. El arquitecto luego quiso un pago adicional por la replanificación, que no pagué porque evidentemente era culpa suya y también tuve que pagar separado la solicitud de construcción retirada en la oficina.