Procedimiento de exención o permiso de construcción

o el garaje está desplazado 30 cm
y queda 5 cm por debajo de los 3 m. Eso no es tan inusual. Los planos presentados de mis dos vecinos no coinciden con la realidad (principalmente la altura del edificio)

Pero eso no es algo que se note al pasar caminando. Hay que mirar con mucha atención

En nuestra comunidad también se revisa el permiso excepcional.
Me ahorré los costos adicionales, pero tampoco hay desviaciones del plan de urbanismo.

No tiene sentido, un permiso excepcional sirve para no generar una carga burocrática. En mi opinión, nadie lo revisa. Por lo tanto, tú eres responsable de la construcción, no la oficina de urbanismo. Al menos tú también lo has firmado.

Pero eso no es algo que se vea al pasar caminando. Hay que mirar con mucho cuidado.

Me refería al asunto de la distancia a la frontera, o a la altura de la vivienda.

Los planos presentados no coinciden con la realidad en mis dos vecinos

Pero, ¿dónde está entonces la diferencia en este caso? ¿Si técnicamente no respeto el plan de urbanización en la construcción, o si no cumplo con el plano presentado según el permiso de construcción? Aquí el problema está en la ejecución, no en la autorización.

Según la jurisprudencia actual, el arquitecto debe elaborar una planificación que sea permanentemente apta para la aprobación. Para ello, además de los requisitos del estado actual de la técnica, debe tener en cuenta todas las disposiciones de derecho público relevantes para el proyecto de construcción. El hecho de que la autoridad de aprobación otorgue una licencia no exime al arquitecto, especialmente si la aprobación se revoca posteriormente debido a defectos en la planificación.

La sentencia del BGH ahora disponible aclara que esta jurisprudencia es plenamente aplicable también a los nuevos procedimientos de aprobación con un alcance reducido de la revisión. En particular, el arquitecto debe garantizar el cumplimiento de todas las disposiciones de derecho público relevantes para el proyecto de construcción, incluso si la autoridad de aprobación de construcción solo revisa un pequeño número de disposiciones de derecho público.

Nuestro plan de construcción fue muy tonto y el ayuntamiento a veces ni siquiera sabía exactamente cómo tenía que construirse para que encajara .... pagamos 800 euros por la [Baugenehmigung] y dormimos bien.