Calcul des coûts de l'architecte et les honoraires en résultant

Où la comptabilité analytique est suivie sur toutes les phases de réalisation et où son honoraire est toujours adapté aux coûts réels actuels

Merci. Après l'obtention du permis de construire, il est parti pour des raisons de coût. La préparation de l'appel d'offres doit être faite par le statique, car l'architecte avec sa HOAI est beaucoup trop cher à ce niveau. Si ma prestation propre conduit de toute façon à une augmentation des honoraires de l'architecte, cela ne devrait pas beaucoup changer...

1. Jusqu'à présent, rien n’a été commandé. Aucun contrat d’architecte n’a été conclu. Il ne m’a envoyé la convention d’honoraires qu’avec le tableau ci-dessus.
2. Intéressant. Que pourrait-il facturer jusqu’à présent sans contrat ? Il est venu ici une fois, a téléphoné avec le service d’urbanisme, m’a écrit des emails. D’après les emails, il ressort aussi que nous avons donné les choses tout autrement que ce qu’il a dessiné.

Alors un entretien clarificateur avec l’architecte s’impose probablement. S’il existe un contrat à partir de votre correspondance écrite ne peut être établi ici. Sans contrat, en cas de doute, pas de rémunération non plus. Tu peux lui proposer 500 € forfaitaires.

3. Merci. Alors il est au moins honnête avec moi. Ce qui me surprend, c’est que des amis ont fait une plus grande extension et ont payé à l’architecte (qui habite plus loin) forfaitairement 2000 € + TVA jusqu’au permis de construire.

HOAI et accord forfaitaire. Si l’architecte travaille au forfait, les amis peuvent se réjouir. HOAI n’est pas pour autant faux ou trop cher.

Un contrat ne doit pas nécessairement être écrit. Un contrat d'entreprise peut déjà être conclu en le contactant, en lui donnant une tâche et en acceptant celle-ci. Cependant, il est tenu à une prestation satisfaisante. Cela ne doit pas forcément se faire dès la première ébauche. Il se peut que vous ayez des souhaits qui ne sont pas réalisables selon le droit de la construction. Et oui, il existe aussi des contrats payés forfaitairement. Votre architecte n'en pense probablement rien ;) … mais sans parler calmement ensemble, cela ne fonctionnera pas.

Si tu veux seulement obtenir le permis de construire, alors assieds-toi et termine toi-même la demande de permis de construire, puis cherche un maçon ou un charpentier qui te la signe et qui est officiellement ton conducteur de travaux, cela revient alors nettement moins cher. C'est ce que j'ai fait aussi.