आर्किटेक्ट की लागत गणना और उससे संबंधित उसकी फीस

जहाँ लागत लेखांकन सभी कार्य चरणों में साथ होता है और उनकी फीस हमेशा वर्तमान वास्तविक लागतों के अनुसार समायोजित की जाती है

धन्यवाद। निर्माण अनुमति के बाद वह लागत कारणों से पूरी तरह से चले गए हैं। निविदा की तैयारी संरचनाकार को करनी चाहिए, क्योंकि वास्तुकार अपनी HOAI के साथ वहाँ बहुत महंगा है। यदि मेरी स्वंय की सेवा वैसे भी वास्तुकार की फीस बढ़ोतरी का कारण बनती है, तो उसमें ज्यादा बदलाव नहीं होगा...

1. अब तक बिल्कुल कुछ भी सौंपी नहीं गई है। कोई आर्किटेक्ट कॉन्ट्रैक्ट नहीं हुआ है। फीस की सहमति तो उसने मुझे ऊपर की टेबल के साथ ही भेजी है।
2. दिलचस्प है। वह बिना कॉन्ट्रैक्ट के अब तक क्या बिल कर सकता है? वह यहां एक बार आया था, बिल्डिंग ऑफिस से बात की थी, मुझे ईमेल लिखे थे। ईमेल के आधार पर यह भी पता चलता है कि हमने चीज़ें बिल्कुल अलग तरीके से बताई थीं जैसे उसने ड्रॉ किया है।

तो शायद आर्किटेक्ट के साथ एक स्पष्ट बातचीत जरूरी है। आपके लिखित संवाद के आधार पर ही यह निर्धारित करना मुश्किल है कि कोई कॉन्ट्रैक्ट संबंध बना है या नहीं। संदेह के बिना कॉन्ट्रैक्ट कोई भुगतान नहीं होता। आप उसे € 500 की पैकेज फीस ऑफर कर सकते हैं।

3. धन्यवाद। कम से कम वह मुझसे ईमानदार है। जो मुझे उलझन में डालता है वह यह है कि मेरे दोस्तों ने बड़ा ऐडिशन बनाया था और उन्होंने आर्किटेक्ट (जो दूर रहता है) को पैकेज के रूप में 2000,-€ + VAT तक बिल्डिंग परमिट मिलने तक दिया था।

HOAI और पैकेज एग्रीमेंट। यदि आर्किटेक्ट पैकेज के रूप में काम करता है, तो दोस्तों को खुशी हो सकती है। HOAI गलत या ज्यादा महंगा नहीं है।

एक अनुबंध लिखित रूप में होना आवश्यक नहीं है। एक कार्य-अनुबंध तब भी成立 हो सकता है जब आप उसे संपर्क करते हैं, एक कार्य देते हैं और वह उसे स्वीकार करता है। हालांकि, वह संतोषजनक प्रदर्शन के लिए बाध्य है। यह पहली रूपरेखा में ही होना जरूरी नहीं है।
हो सकता है कि आपकी ऐसी इच्छाएं हों, जिन्हें निर्माण कानून के तहत लागू नहीं किया जा सकता।
और हाँ, ऐसे भी अनुबंध होते हैं जिन्हें एक निश्चित शुल्क पर भुगतान किया जाता है। आपका आर्किटेक्ट शायद इससे सहमत नहीं होगा ;)
…लेकिन बिना आपस में तथ्यपूर्ण बातचीत के यह काम नहीं चलेगा।

अगर तुम्हें सिर्फ निर्माण अनुमति की जरूरत है तो बैठो और खुद निर्माण आवेदन पूरा करो और फिर तुम किसी कारीगर या बढ़ई को ढूंढो जो तुम्हारे लिए उस पर हस्ताक्षर करे और आधिकारिक रूप से तुम्हारा निर्माण प्रबंधक बने तो यह काफी सस्ता पड़ेगा। मैंने भी ऐसा ही किया।