¿Financiamiento de construcción con manutención infantil?

  • Erstellt am 06.01.2021 09:52:53

Olli-Ka

07.01.2021 08:41:28
  • #1
Hola,
si yo fuera el exmarido ahora, buscaría las siguientes opciones:

    [*]La exmujer asume el crédito completamente, lo cual es poco probable (debido a la situación de ingresos).
    [*]El exmarido asume la casa completamente (registro de la propiedad 100% + financiamiento) y deja a la ex con la familia viviendo allí como inquilinos. (La parte de vivienda de los niños ya está cubierta por la manutención).
    [*]o la casa se vende, se cancela el crédito con el dinero y se divide el resto de los ingresos.

Saludos, Olli
 

Mazur96

07.01.2021 09:47:16
  • #2


La opción 2 también fue considerada por el ex marido, pero probablemente la ex esposa y su nuevo esposo no la querrán, ya que perderían la casa que él en realidad quería cederle, y dado que la relación está más o menos tensa, lo veo complicado.
En la opción 3, el remanente no tiene que ser dividido necesariamente, ella podría quedarse con él, ya que todos los derechos y obligaciones, así como los ingresos y rendimientos de ambos inmuebles, fueron transferidos a UNA sola persona según el acuerdo de consecuencias del divorcio.

Lo que resulta confuso es que aparentemente ella ha estado intentando obtener una financiación desde el 16.11., pero hasta ahora no ha habido un cierre ni se han presentado documentos. Malpensados podrían sospechar que se está ganando tiempo, ya que de ese lado se ha "hecho trampa" con cierta frecuencia.

Si no se logra financiación por parte de la ex esposa, definitivamente se pondrá muy interesante.
 

Tolentino

07.01.2021 10:59:48
  • #3
Es obvio que la exmujer tiene dificultades para cubrir la financiación, como sospechan todos aquí. Entonces, opción 2, pero con la oferta de que la exmujer y el nuevo marido puedan recomprar la casa (por ejemplo, por el saldo restante del préstamo hoy) tan pronto como la financiación vuelva a ser necesaria debido al empleo como profesor del nuevo marido y posiblemente al trabajo a tiempo parcial de la exmujer. Esto se puede asegurar también mediante un documento notarial.
 

Mazur96

07.01.2021 11:30:05
  • #4


Creo que no es tan sencillo. Por un lado, palabra clave "impuesto sobre la especulación" y por otro, si él "compra" la casa y ella la "recompra" en 6 o 12 meses, probablemente haya que considerarlo fiscalmente.
Hasta entonces, lamentablemente, mis conocimientos no son suficientes.
 

Tolentino

07.01.2021 11:43:24
  • #5
Pero él no compra nada, ¿verdad? Él recibe la casa en el acuerdo de divorcio, bajo la condición de que hasta el momento X permita la venta a su exmujer y a su nuevo esposo por Y EUR (una especie de derecho de tanteo ampliado con fecha de vencimiento).
¿O el acuerdo ya está autenticado ante notario como se ha descrito hasta ahora?
En mi opinión no corresponde el impuesto sobre la especulación, ya que no obtendrá ganancia. (Atención, no soy abogado ni asesor fiscal) Pero está claro que todos los consejos aquí deben ser revisados por un profesional.
Aquí solo recopilamos ideas.
 

nordanney

07.01.2021 11:45:07
  • #6
Al menos para casi todo el mundo bancario está claro que la asignación por hijos / manutención como fuente de ingresos esencial no es suficiente. Por lo tanto, es imprescindible encontrar otra solución.
 

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