बाल सहायता के साथ गृह निर्माण वित्तपोषण?

मॉइन,
अगर मैं अब पूर्व पति होता तो मैं निम्नलिखित विकल्प अपनाता:

[*]पूर्व पत्नी पूरी कर्ज़ को übernimmt करती, जो कि (आय की स्थिति के कारण) कम ही संभव है।
[*]पूर्व पति पूरा घर übernimmt करता (भूमि पत्र 100% + वित्तपोषण) और पूर्व पत्नी तथा परिवार को किराए पर रहने देता। (बच्चों के रहने का हिस्सा पहले ही भरण-पोषण से पूरा हो चुका है)
[*]या घर बिक जाता, कर्ज़ चुकता कर दिया जाता और शेष आय बांटी जाती।

सादर, ओल्ली

मॉइन,
अगर मैं अब एक्स-पति होता तो मैं निम्नलिखित विकल्प अपनाने की कोशिश करता:

[*]एक्स-फ्रॉ पूरा कर्ज़ संभालती है, जो कि (आय की स्थिति के कारण) शायद ही संभव है।
[*]एक्स-पति पूरा घर संभालता है (भूमि रजिस्टर 100% + वित्तपोषण) और एक्स को परिवार के साथ किराए पर रहने देता है। (बच्चों के रहने का हिस्सा पहले ही भरण-पोषण के जरिए दिया जा चुका है)
[*]या फिर घर बिक जाता है, कर्ज़ चुकाया जाता है और बाकी की आय बाँटी जाती है।

सादर, ओल्ली

विकल्प 2 को एक्स-पति ने भी पहले विचार किया है, लेकिन एक्स-फ्रॉ और उनके नए पति शायद यह नहीं चाहेंगे, क्योंकि तब वे वह घर खो देंगे जो वह उन्हें असल में हस्तांतरित करना चाहते थे, और चूंकि रिश्ता - कभी ज्यादा, कभी कम - तनावपूर्ण है, इसलिए मैं इसे मुश्किल मानता हूँ।
विकल्प 3 में बाकी की आय को बाँटना ज़रूरी नहीं है, वह इसे रख सकती है क्योंकि दोनों संपत्तियों से संबंधित सभी अधिकार और दायित्व, साथ ही आय, तलाक़ के अनुबंध के अनुसार एक ही व्यक्ति के नाम हस्तांतरित कर दिए गए हैं।

यह केवल आश्चर्यजनक है कि वे संभवतः 16.11 से वित्तपोषण की प्रक्रिया में हैं, लेकिन अब तक कोई संपन्न नहीं हुई है और कोई दस्तावेज़ उपलब्ध नहीं हैं। बुरे इरादे की शक्ल सोचने वालों के लिए यह संदिग्ध है - शायद यहाँ समय खरीदा जा रहा है, इस पक्ष से कई बार "चालाकी" की गई है।

अगर एक्स-फ्रॉ की ओर से कोई वित्तपोषण नहीं होता है, तो यह निश्चित रूप से और भी दिलचस्प होगा।

यह स्पष्ट है कि पूर्व पत्नी के लिए वित्तपोषण संभालना मुश्किल है, जो कि यहां सभी अनुमान लगा रहे हैं। तो विकल्प 2 ही सही है, लेकिन इस प्रस्ताव के साथ कि पूर्व पत्नी और नए पति घर वापस खरीद सकते हैं (जैसे आज के शेष ऋण राशि पर) जैसे ही नए पति की शिक्षक नियुक्ति और संभवतः पूर्व पत्नी की अंशकालिक नौकरी के कारण वित्तपोषण फिर से आवश्यक हो। इसे निश्चित रूप से नोटरी के माध्यम से भी दर्ज किया जा सकता है।

यह स्पष्ट है कि पूर्व पत्नी को वित्त पोषण करने में कठिनाई हो रही है, जैसा कि यहाँ सभी संदेह कर रहे हैं। तो विकल्प 2 ही होगा, लेकिन इस प्रस्ताव के साथ कि पूर्व पत्नी और नए पति घर को फिर से खरीद सकते हैं (उदाहरण के लिए आज के शेष ऋण राशि पर) जब नए पति की शिक्षक नौकरी और संभवतः पूर्व पत्नी की अंशकालिक नौकरी के कारण वित्त पोषण फिर से आवश्यक हो जाएगा। इसे нотари द्वारा भी निश्चित किया जा सकता है।

मुझे लगता है कि यह इतना सरल नहीं है। एक तरफ "सट्टा कर" का सवाल है और दूसरी तरफ यदि वह घर "खरीदता" है और वे उसे 6 या 12 महीनों में "फिर से खरीदते" हैं, तो इसे कर के दृष्टिकोण से संभवतः ध्यान में रखा जाना चाहिए?! तब तक मेरी जानकारी पर्याप्त नहीं है।

लेकिन वह तो कुछ खरीदता नहीं? उसे तलाक समझौते में घर दिया गया है, इस शर्त के साथ कि वह X समय तक इसे अपनी पूर्व पत्नी और उनके न्युमाnn को Y EUR में बेचने की अनुमति देगा (लगभग एक विस्तारित अग्रिम खरीद अधिकार जिसकी अवधि समाप्त होती है)। या समझौता जैसा पहले बताया गया है, पहले ही नोटरी द्वारा प्रमाणित हो चुका है?

मेरी राय में स्पेकुलेशन कर लागू नहीं होता, क्योंकि वह लाभ नहीं कमाएगा। (ध्यान दें मैं वकील या कर सलाहकार नहीं हूँ) लेकिन यह स्पष्ट है कि यहां दिए गए सभी सुझावों की एक विशेषज्ञ द्वारा फिर से समीक्षा करनी चाहिए। हम यहां केवल विचार इकट्ठा कर रहे हैं।

कम से कम लगभग पूरी बैंकिंग दुनिया के लिए यह स्पष्ट है कि [Kindergeld/Unterhalt] एक महत्वपूर्ण आय स्रोत के रूप में पर्याप्त नहीं है। इसलिए, एक और समाधान अनिवार्य रूप से चाहिए।