带有子女抚养费的建筑融资？

早上好，
如果我是前夫，我会考虑以下几种选择：

[*]前妻完全承担贷款，但由于收入情况，这种可能性较小。
[*]前夫完全接手房子（产权证100% + 贷款），让前妻和家人以租房的方式住在里面。（孩子的居住部分已经通过抚养费解决）
[*]或者房子出售，贷款结清，剩余收益分配。

问候，Olli

早上好，
如果我是前夫，我会考虑以下几种选择：

[*]前妻完全承担贷款，但由于收入状况，这种可能性较小。
[*]前夫完全承担房子（产权证100% + 融资），让前妻和她的家人以租房的形式住在里面。（孩子的居住部分已经通过赡养费解决）
[*]或者卖掉房子，用卖房款偿还贷款，剩余收益进行分配。

祝好，Olli

选项2. 前夫已经考虑过了，但前妻和她的新丈夫可能不愿意，因为那样他们会失去房子，而这本是他打算转给她的，而且双方的关系时好时坏，我觉得这比较困难。
对于选项3.，剩余收益甚至不必分割，因为根据离婚后协议，所有权利和义务，包括两处房产的收入和收益，都已转移到一个人名下。

只是让人困惑的是，她似乎从11月16日开始就在筹措融资，但至今未完成也没有提交任何资料。若有人心怀疑虑，可能会认为这里有人在拖延时间，这方面她曾多次“耍手段”。

如果前妻无法获得融资，接下来的情况肯定会非常精彩。

很明显，前妻在筹集资金方面有困难，这一点大家都猜到了。
所以还是选项2，不过提出一个方案，前妻和新丈夫可以回购房子（例如按当前剩余贷款金额），一旦由于新丈夫的教师工作以及前妻可能的兼职工作，资金问题再次出现时。这个方案也可以通过公证进行确认。

很明显，前妻在融资方面遇到了困难，这也是这里大家所猜测的。
所以还是第二种选择，但可以提供一个方案，就是前妻和新丈夫可以回购房子（例如按照当前剩余贷款金额），一旦由于新丈夫成为教师和前妻可能的兼职工作，融资问题再次出现时。这个可以通过公证来确定。

我觉得，这没那么简单。一方面是“投机税”的问题，另一方面如果他“买”了房子，而她们在6或12个月内“回购”，税务上可能需要考虑？！
目前我的知识还不够应对这个问题。

但是他什么都没买吧？他在离婚协议中被授予了这所房子，条件是他必须在X时间之前允许以Y欧元出售给他的前妻和她的新丈夫（相当于一个有过期日期的扩展优先购买权）。
或者协议如之前所述已经经过公证了？

我认为不会产生投机税，因为他不会获利。（注意，我不是律师或税务顾问）但很明显，所有建议都应该由专业人士再次审核。
我们这里只是在收集想法。

至少对于几乎整个银行界来说，儿童补贴/赡养费作为主要收入来源是不足够的。因此，必须采取其他解决方案。