¿Financiamiento de construcción con manutención infantil?

Entonces primero ambos figuran en el registro de la propiedad de ambas casas. Por lo tanto, ambos están incluidos. Para presentarse correctamente ante el banco, deberían modificar los registros de la propiedad en consecuencia.
Entonces, normalmente, la manutención no se tiene en cuenta. "Normalmente" porque hay bancos que al menos la toman en consideración.

Por lo demás, los ingresos parecen bastante bajos. Pero eso puede no importaros. Solo para los niños tu pareja no debería mantener la casa ahora.
Solo la separación en el registro de la propiedad debería abordarse rápidamente para que tu pareja realmente salga de la situación.

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Pero si el exmarido sale ahora del registro de propiedad de la casa unifamiliar, él sigue figurando en el contrato de crédito con el banco; la entidad no lo liberará del crédito si no es asumido por otro banco o persona.
Si la exesposa (posiblemente con un nuevo marido) no obtiene financiación, ella queda sola en el registro de propiedad y él sigue (junto) en el crédito; ¿eso no sería más bien desfavorable para él?

¿Cuánto tiempo más dura el contrato de crédito?
De lo contrario, se podría haber cancelado anticipadamente ahora después de los 10 años.

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Pero si el ex esposo sale del registro de la propiedad de la casa unifamiliar, él sigue estando en el contrato de crédito con el banco; el banco no lo liberará del crédito si este no es asumido por otro banco o persona.
Si la ex esposa (posiblemente con un nuevo esposo) no obtiene financiación, ella queda sola en el registro de la propiedad y él sigue (en parte) en el crédito; ¿no sería eso más bien desfavorable para él?

No soy experto en el tema, pero diría que para la financiación de continuación se considera a quien esté en el registro de la propiedad. Si él sale, es como si no existiera.

Me sorprende que hasta ahora haya funcionado, ¿no? Entonces, ¿por qué el banco actual no debería seguir financiando si la cuota se ha pagado puntualmente?

Desde mi punto de vista:

- ambos socios responden por el importe pendiente del crédito (ya que ambos figuran en el contrato)
- al banco realmente no debería interesarle el acuerdo de consecuencias de divorcio, porque eso es la relación interna entre ambos, en la relación externa deben a la banco la cantidad, eso es lo único que le interesa
- el banco exige ya sea una financiación de seguimiento con él o el pago del importe pendiente del crédito mediante otro banco / recursos propios

Ahora la exesposa según sus propias declaraciones está intentando conseguir una financiación de seguimiento. Pero el riesgo de que esta financiación fracase afecta entonces a ambos socios. Porque probablemente el banco exigirá el importe pendiente del crédito a finales de enero.

Si el exesposo tampoco consigue financiación para el importe pendiente del crédito, la casa probablemente tendrá que ser ejecutada por el banco.

Por lo tanto, se debe aclarar con la mayor rapidez posible cuál es la situación de la exesposa respecto a la concesión de financiación para poder encontrar una salida si es necesario (por ejemplo, conversación con el banco para evitar la exigencia de pago / anotaciones en Schufa).

También puede suceder que el exesposo y la exesposa tengan que seguir pagando el crédito juntos, ya que una financiación separada no funcionará.

Al finalizar el plazo fijo de la tasa de interés, el contrato de crédito no termina automáticamente. Son dos cosas separadas. La exesposa y el exponerendo probablemente no podrán conseguir una financiación de seguimiento. El contrato de crédito continúa vigente y el exesposo sigue obligado como parte contratante a cumplir con el contrato, aunque con un interés "de mercado". En este caso, sería desfavorable para el exesposo ser eliminado del registro de la propiedad. Una posible solución sería la transferencia del edificio de varios apartamentos al exesposo a cambio del pago del crédito en curso. De esta manera se lograría un equilibrio financiero y se evitaría la ejecución de la propiedad. Con algo de habilidad, el exesposo, aunque ya sea tarde, puede aún influir en la próxima tasa de interés.