Cláusula de ajuste de precios en el contrato con el contratista general

Puedo entender algo la acción del GU ante tales saltos de precios.

También puedo comprender la "acción" desde el punto de vista del GU. Sin embargo, la cláusula se parece a un salvoconducto bajo el lema: "Puedo ajustar el precio posteriormente como quiera y lo justifico con el aumento de precio."
En este sentido, la cláusula lleva la idea y la ventaja de un GU al absurdo.

No lo firmaría así. Ahí debería estar al menos un % máximo.

¿Qué haces si uno tiene una mala solvencia y solo recibe mercancía de proveedores a precios altísimos? Él te los carga sin piedad con la cláusula.

Si no está estipulado nada en el contrato, ¿existe entonces para el contratista general la posibilidad de repercutir al propietario los ajustes de precio del mercado que sean enormes (p. ej. superiores al 30%)?

También me he leído nuestro contrato hasta el último detalle y no he encontrado ninguna cláusula que le otorgue ese derecho.

Solo deben aplicarse las disposiciones vigentes de la VOB según nuestro contrato.

Entonces, en nuestro contrato solo está como añadido que la tasa de IVA vigente en el momento de la entrega de la casa se aplicará.

Por lo demás, un precio fijo según la descripción del alcance de la obra.

Pero eso no está en línea con lo que exige la Agencia Tributaria. Si hay un cambio en el IVA, debe facturarse la parte ya terminada y solo los trabajos restantes deben calcularse con el impuesto modificado.

Las cláusulas de ajuste de precios son comunes en la industria de la construcción. Solo los constructores de viviendas unifamiliares no las utilizan hasta ahora, ya que los tiempos de construcción son cortos. Tal como lo describió el OP, eso es una tontería y de ninguna manera debe firmarse.

Con aumentos de precios en los materiales de a veces más del 10% anual, la solicitud es comprensible. El auge de la construcción también tiene sus excesos.

Normalmente se calculan los aumentos de precios. Quien no pueda hacerlo, mejor que no construya.

Pero eso no está en línea con la intención de la oficina de impuestos. Si hay un cambio en el IVA, se debe facturar la parte ya terminada y solo calcular el resto del servicio con el impuesto modificado.

Las discusiones ocurrieron repetidamente el año pasado. La conclusión del foro fue relativamente unánime, que en la construcción con contratista general no hay facturación intermedia, ya que la fecha de aceptación = fecha de entrega y momento de prestación, por lo que en conjunto la fecha de aceptación es la que se considera para el cálculo del IVA.