El arquitecto contrata a un topógrafo sin el consentimiento de la propietaria.

¡SÍ!!!

Tienes voluntad de lucha y no te dejarás engañar. Ataque, pero simplemente ten en cuenta que también puede salir mal... al final solo duele financieramente si sale mal, tú debes saber qué puedes permitirte.

Últimamente has escrito mucho, de todo eso tuve también en una cosa una sensación parecida a la tuya: si el topógrafo "falla" - probablemente el arquitecto será "más fácil" de manejar... sin embargo: si no, entonces no.

¡Te cruzo los dedos!
GD

3 horas en el lugar para el levantamiento o un total de 3 horas de trabajo? ¿Hay puntos de medición o tuvieron que ser buscados o determinados primero? Para nosotros fue tan rápido porque dos de los cuatro puntos se encontraron en el lugar y los otros dos puntos se pudieron determinar a partir de ellos. La elaboración de la cartografía y la inscripción en los [Flurkarten] costaron aparte.

El arquitecto encargó al topógrafo el 9.02.2022 la medición, recibió la oferta correspondiente el 10.02.2022 y la medición se realizó inmediatamente el 11.02.2022. Ahora, sinceramente: tengo un conocido artesano, para quien soy VIP, y tengo que esperar al menos 3-4 meses antes de que venga a trabajar, ¿y el topógrafo pudo hacerlo de inmediato?

Si ambos trabajan bien juntos, funciona exactamente así.

Más bien me sorprende que el topógrafo ya sea encargado antes de que hayas recibido el borrador del contrato.

También me sorprende por qué se necesita un topógrafo en absoluto.

Para revisar la situación legal, los planos son suficientes.

Deberías seguir mi consejo del #8 con los protocolos.

Así como el consejo de del #36.

La respuesta del #24 aún está pendiente.

Te deseo mucho éxito. Por favor, mantennos informados.

También me sorprende por qué se necesita un topógrafo en primer lugar.

Para verificar la situación legal, bastan los planos.

No sabemos nada sobre la ampliación planificada. O sobre la casa principal. Pero 750.000 euros ya es una cifra que no sugiere un invernadero de 20 m² junto a una construcción nueva.

Tuvimos que hacer medir nuestra casa para poder planificar la ampliación con exactitud. Especialmente si el arquitecto solo tiene que "revisar" el plano del primo, entonces le conviene comprobar las medidas y las bases de planificación para el proyecto. En nuestro caso, como se trata de un núcleo antiguo del pueblo sin plan urbanístico, no había mapas parcelarios exactos, ni planos, nada. Si es necesario, los límites deben ser medidos nuevamente. En cuanto a las distancias a los límites, suele ser importante cada centímetro. Y las parcelas antiguas muchas veces no son rectangulares. La nuestra, debido a herencias, derechos de paso y permutas de terreno, es un polígono irregular.

Y la afirmación de la TE, "Lo que complica el asunto es que la normativa urbanística local no habría permitido la ampliación planificada. Para ello se tendría que haber presentado una solicitud especial y no había garantía de que se aprobara. Desafortunadamente me enteré de esto después."
También puede significar muchas cosas. Por ejemplo, la cuestión del coeficiente de ocupación del suelo. También para poder evaluar esto se necesita un levantamiento topográfico. Tampoco sabemos si la TE indicó al arquitecto que todo era muy urgente — la cuestión con el banco hace suponer eso — tal vez uno sea tan amable y trate asuntos como la medición con rapidez. Solo conocemos una parte de la historia.

No sé realmente sobre qué se está discutiendo. No se ha realizado más que la determinación básica (+ topógrafo).

si el arquitecto dice que tiene los planos de la casa, entonces incluso supongo que en aquel entonces ya hizo que la midieran.

Aún no me queda claro por qué uno se reúne con el arquitecto 4 veces si no se quería contratarlo.

dudo que aquí se haya celebrado un contrato HOAI hasta que haya visto la factura.