¿Buena explicación para quién? Hasta ahora hemos hablado con cuatro financiadores y nunca ha sido un problema. En absoluto, no quiero quedarme con mi salario actual hasta la jubilación. Eso debe y tiene que mejorar significativamente. ¡Tengo esa exigencia también! Ahora espero a que pase el corona y (ojalá la financiación estable) y luego busco un nuevo trabajo. ¡Quiero irme desde hace más de 1,5 años!
Contigo mismo. El financiador quiere vender financiamientos, para eso hay comisión. No le importa si luego no tienes dinero para vacaciones durante 10 años o si sigues pagando a los 70 porque la amortización es baja. En este último caso, gana otra vez con la financiación posterior. 30-50 mil euros son extremadamente ajustados para una construcción de casa, de eso resta costos de impuestos, notario, etc., que no son hipotecables y luego queda algo para la cocina. La casa con un financiamiento del 110% significa interés más alto y cuota más alta. Con más de 40 años debería haber mucho más capital propio. Aquí en el foro nadie gana con tu financiación, por eso recibes opiniones honestas. Si te gusta o prefieres escuchar al vendedor del crédito es tu decisión.
¡Eso tampoco lo entiendo! ¿Dónde mienten entonces los proveedores de casas prefabricadas si nos planifican una casa según nuestras indicaciones (previo) y terminan con todo en 280-300 mil euros? Pero también aquí, las opiniones sobre cuánto cuesta una casa prefabricada difieren enormemente. No quiero una chabola ni un palacio con grifos de oro, simplemente un buen estándar con uno o dos detalles más caros (ventanas del suelo al techo en la sala, posiblemente un balcón, calefacción por suelo radiante, sótano, lo demás solo estándar común)
Una pequeña lista de lo que los proveedores de casas prefabricadas esperan en obra: todas las excavaciones, aislamiento perimetral, conexiones, electricidad/agua de obra, frecuentemente arquitecto.
Lo que a menudo falta en la descripción de las casas estándar: calefacción por suelo radiante, ventanas grandes, balcones, suficientes enchufes.
Una casa con sótano por 300 000 € cerca de Múnich es absolutamente utópica. Solo el sótano te cuesta fácilmente 50 000 € más que la losa. El metro cuadrado de casa con mucho trabajo propio en una zona cara puede costar 2000 €. Con eso llegas a unos buenos 120 m² en estándar sencillo.
Mi experiencia en nuestra construcción es que ya en la fase de planificación es mucho más caro de lo que uno piensa. Lees el foro y piensas "no puede ser tan caro". Luego llegan las ofertas, ves qué no está incluido y pides mejoras o calculas tú mismo. Y el precio sube constantemente.
¡Ni hablar! No quiero algo tipo "Vivo en la planta baja y debería pagar proporcionalmente 5000 euros por el ascensor renovado que en la planta baja ni se usa". ¡Entonces prefiero mudarme más lejos!
Es una decisión personal dónde y cómo vivir. Te mostramos varias opciones y lo que creemos que es financiable. Si encuentras algo más lejos y eres feliz, es tu decisión. Yo, con más de 40 años, no firmaría un crédito de 500 000 € o más si en la vida anterior solo junté 50 000 € de capital propio para la casa. Toda la vida hasta la jubilación y más allá giraría en torno a la casa.
