तुलना: भू-स्वत्व अधिकार बनाम संपत्ति की खरीद / नवीनीकरण

  • Erstellt am 18/02/2021 15:55:36

ypg

24/02/2021 19:25:54
  • #1
हाँ, यहाँ तो मज़ेदार है, है ना?

कोशिश करता हूँ कि जो पूछता है उसके सोच के बंधनों और बाधाओं को हटाऊँ, विकल्प दिखाऊँ, और क्या मिलता है: उलझे हुए जवाब! टज़...

अब थोड़ी बात ऐसे:

ठीक है! हर किसी को उसके कर्मों का फल मिलता है।

तो नहीं बनाना!


तो वहीं रहो जहाँ तुम हो।
 

Ysop***

24/02/2021 19:35:30
  • #2
तुमने मेरे उद्धरण में से भी सिर्फ नकारात्मक पहलू चुना ;-) विचार यह नहीं है कि खुशी से इधर-उधर दौड़ो, बल्कि हमेशा खाली गिलास न देखो। मैं इसे इस तरह देखता हूँ कि यह समुदाय इस जमीन पट्टे के प्रकार के माध्यम से युवा परिवारों को बिना आर्थिक रूप से बर्बाद किए घर बनाने का मौका दे रहा है। यहाँ कई लोगों ने लिखा है कि पट्टे का किराया अपेक्षाकृत कम है। यह तो एक सकारात्मक बात है?
 

WilderSueden

24/02/2021 19:41:23
  • #3

अपने ही सामने। वित्तपोषक वित्तपोषण बेचना चाहता है, इसके लिए प्राविजन मिलता है। Whether तुम 10 साल तक छुट्टियों के लिए पैसा नहीं बचा पाओ या 70 की उम्र में भी किस्त चुकाते रहो क्योंकि किश्त कम रखी गई है, उसे कोई फर्क नहीं पड़ता। बाद वाले मामले में वह पुनर्वित्तपोषण से फिर से कमाई करता है। 30-50 हजार यूरो घर बनाने के लिए बेहद कम हैं, इसमें से टैक्स, नोटरी आदि जैसे गैर-ऋणीय खर्च काटो और फिर जरा रसोई के लिए बचता है। घर 110% वित्तपोषण पर है जिसका मतलब है उच्च ब्याज दर और ज्यादा मासिक किस्त। 40 के ऊपर होने पर अधिक अपनी पूंजी होना चाहिए। इस मंच पर कोई तुम्हारे वित्तपोषण से कमाई नहीं करता, इसलिए तुम्हें ईमानदार प्रतिक्रिया मिलती है। क्या यह तुम्हें पसंद आता है या तुम ऋण विक्रेता की बात सुनना पसंद करते हो, यह तुम्हारा निर्णय है।


फ़र्टिगहाउस प्रदाता की निर्माण संबंधित अपेक्षाओं की एक छोटी सूची: सभी मिट्टी के कार्य, पेरीमीटर इंसुलेशन, कनेक्शन, निर्माण के लिए बिजली/पानी, अक्सर आर्किटेक्ट। स्टैंडर्ड घरों के वर्णन में जो अक्सर नहीं होता: फर्श गर्मी, बड़े दरवाजे, बालकनी, पर्याप्त सॉकेट।
300,000 यूरो में म्यूनिख के नजदीक तहखाना वाला घर पूरी तरह से असंभव है। सिर्फ तहखाने का खर्च बेजोड़ 50,000 यूरो होता है फर्श प्लेट पर। एक महंगे इलाके में बहुत अधिक स्व-परिश्रम के साथ घर का एक वर्गमीटर शायद 2000 यूरो का पड़ता है। इससे आपको अच्छे 120 वर्गमीटर सामान्य मानक के साथ मिलेंगे।
मेरे अनुभव में, हमारे घर के निर्माण में योजना चरण में ही कीमत सोच से ज्यादा होती है। आप फोरम पढ़ते हो और सोचते हो "इतना महंगा नहीं हो सकता।" फिर प्रस्ताव आते हैं, आप देखते हो कि क्या-क्या शामिल नहीं है और सुधार करवाते हो या खुद गणना करते हो। और कीमत लगातार बढ़ती रहती है।


यह एक व्यक्तिगत निर्णय है कि आप कहाँ और कैसे रहते हैं। हम आपको विभिन्न विकल्प दिखाते हैं और क्या हम वित्तीय रूप से संभव मानते हैं। क्या आप कहीं और जाकर खुश होंगे यह आपका निर्णय है। मैं कम से कम 40 की उम्र में 500,000 यूरो से अधिक का ऋण नहीं लूंगा अगर मैंने अपने पिछले जीवन में केवल 50,000 यूरो अपने हिस्से के रूप में घर के लिए जमा किए हों। इससे पूरा जीवन रिटायरमेंट तक और उसके बाद भी घर के अनुसार सेट होगा।
 

moHouse

24/02/2021 19:58:01
  • #4

निर्माण संबंधित अन्य खर्चों के बारे में पहले ही कुछ लिखा गया है। एक अच्छी सूची इस फोरम में थोड़ी खोज के साथ मिल सकती है।
घर विक्रेता हमेशा इन खर्चों को कम करके दिखाते हैं। पहली सवाल अक्सर होता है: आपका बजट कितना है, ज़मीन की कीमत कितनी है।
जितना वे निर्माण संबंधित अन्य खर्च कम करेंगे, घर उतना ही महंगा हो सकता है। यह घर बेचने वाले के लिए अच्छा है। उन्हें ये परवाह नहीं कि आपको अतिरिक्त वित्तपोषण लेना पड़ेगा, क्योंकि ज़मीन की खुदाई की लागत अनुमानित 10 हजार से ज्यादा हो जाती है। उन्होंने परिवहन लागत भी शामिल नहीं की... इसे अंत में बिना समस्या के सर्दियों में स्लेजिंग ट्रैक के तौर पर इस्तेमाल किया जा सकता है।

और इससे पहले आप पहले से ही सामग्री चयन के लिए पहुँच जाते हैं। एक तहखाना, एक बालकनी। ये सभी खर्च बढ़ाने वाले तत्व हैं, जिन्हें यहाँ कई लोग नहीं चुनते।
साधारण मानक के लिए: मेरी पत्नी और मैंने इसे बिल्कुल तय किया है। यह अक्सर वास्तव में दर्दनाक होता है! आपको बेहद अनुशासित होना पड़ता है।
फर्श से छत तक शॉवर? नहीं मिलेगा!
सेंट्रल वेंटिलेशन सिस्टम, क्योंकि बाद में अक्सर पढ़ते हैं कि डीसेंट्रल सिस्टम काफी परेशान करते हैं? नहीं मिलेगा!
यहाँ कुछ स्पॉट लाइट्स, वहाँ कुछ सॉकेट्स। सीढ़ियों की रोशनी भी बहुत अच्छी दिखती है। आप तो अच्छा ही चाहते हैं!
मुझ पर विश्वास करें... ये विचार अक्सर बाद में आते हैं। और फिर बार-बार "नहीं" कहना सोचने से कहीं ज्यादा मुश्किल होता है।

यह तो बढ़िया होगा :)

घर का सपना अभी ख़त्म नहीं हुआ है।
आपके पास अपने पसंदीदा स्थान पर, अपने सामाजिक परिवेश में घर बनाने का विकल्प है।
यह हमारे लिए संभव नहीं था! हमें 40 किमी दूर जाना पड़ा।
इसलिए आपके पास एक लग्ज़री समस्या है। इसे ऐसे देखें :)
 

Nordlys

24/02/2021 20:06:56
  • #5
मैं TE को मानवीय रूप से समझता हूँ। जो वह या वे अनुभव करते हैं, वह घर से विस्थापन है। आपको बाहर निकाला जा रहा है। कीमतों के कारण। यहाँ आपके लिए अब कुछ नहीं है, यह कि आप यहाँ पैदा हुए और बड़े हुए हैं, इसका कोई महत्व नहीं है, न ही रियल एस्टेट एजेंट मुलर के लिए, जो माइजेनवेग में पुरानी झोपड़ी को 650 हजार में बेच रहा है, अच्छी कमीशन।
मैं इसे दांत पीसते हुए हिस्सेदारी के साथ करता। लेकिन मैं TE को सलाह देता हूँ कि वे इन घर विक्रेताओं पर भरोसा न करें। एक स्थानीय निर्माण ठेकेदार या बढ़ई का काम बजट में रहने और नुकसान से बचने के लिए ईमानदार विकल्प है। K.
 

Nice-Nofret

24/02/2021 20:19:45
  • #6
सपनों से विदा लेना दर्दनाक हो सकता है; जिसे यह नहीं होता, उसे अतिरिक्त वित्तपोषण लेना पड़ता है या फिर वह दिवालिया हो जाता है और दिवालियापन में चला जाता है। ऐसा भी होता है।

अगर तुम ग्राउंड फ्लोर पर रहते हो तो लिफ्ट का खर्च क्यों चुकाओगे? छत के लिए भी तुम्हें भुगतान करना होगा ... और छत के फ्लैट को भी आसपास के कामों के लिए भुगतान करना होगा, भले ही तुम बगीचे का उपयोग अकेले ग्राउंड फ्लोर पर करो; कुल मिलाकर देखा जाए तो तुम निश्चित रूप से अपने एकल परिवार के घर की तुलना में कम भुगतान कर रहे हो - वहां सब कुछ तुम्हारे ऊपर ही रहता है। काम भी।
 

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