¿Podemos permitirnos esto? Ingresos / Inversión / Capital propio

Hola querida comunidad del foro,

tenemos la intención de comprar un terreno para la construcción de una casa con las siguientes condiciones marco. ¿Cómo ven la capacidad de endeudamiento y está bien la relación entre ingresos/inversión/ capital propio?

Él+Ella: finales de 20 años. Ingreso neto conjunto 3.900 EUR (relación 55% a 45%)

Terreno incl. urbanización y costos adicionales de compra: 120 TEUR
Construcción de la casa incl. costos adicionales: 300 TEUR
Cocina+Chimenea 20 TEUR
= Inversión total: 440 TEUR

Capital propio: 140 TEUR

Generalmente vivimos de manera muy austera en cuanto a nuestros costos de vida (de lujo) (vacaciones, salir, tiempo libre, etc.), es decir, no los esenciales (auto, seguros, etc.).

Muchas gracias por sus valoraciones.

Hola de entrada,

¿Qué dice el libro de cuentas?
¿Cuánto ahorran mensualmente y cuál es su alquiler sin calefacción? => ¿qué queda para la amortización?
¿Y qué quedaría para la amortización si llega un niño y se eliminan el 45%?

Sinceramente, ¿140k de capital propio a finales de los 20? ¿De dónde viene ese dinero? Ni siquiera me pregunto si el financiamiento va a funcionar...

los 140t € son en gran parte heredados de los abuelos ..y ahora se están quemando sin piedad.

Actualmente no se paga ningún alquiler, viven con mamá y papá ...

si no fuera así ... entonces adelante, 500t euros ya puede costar ese ejemplar

¿Es envidia? Mi esposa y yo teníamos la misma edad cuando comenzamos a planear la construcción de la casa, sin herencia ni apoyo, incluso con más capital propio, y ambos no tenemos un ingreso particularmente alto. Simplemente ya sabíamos "a dónde queríamos llegar" y si durante 8 años guardas mil al mes, eso son ya 96k sin intereses, y como hace más de 8 años había mejores contratos de ahorro, un buen monto más. Y ahorrar mil entre dos no es difícil, incluso con un salario bajo, con 3900 eso o más debería ser fácil. Y algunas personas no estudian hasta los 28 y luego recién comienzan a trabajar.

desde el camino

"MT" como denominación profesional - ¿qué significa?

Saludos, experto en construcción