un arquitecto con el que sin embargo no vamos a construir me mencionó una estimación de costos de 340-360€/ m³ para remodelaciones.
Una oferta de una empresa constructora alcanzó ese precio bastante exacto, pero como opción de precio fijo.
Tenemos sótano (de los cuales la mitad es un semisótano habitable debido a la pendiente), encima 1,5 pisos, techo a dos aguas de 45°, 1m de alero, planta baja y ático revestidos con ladrillos vistos, sótano doble muro de mampostería y enlucido.
Debajo de la entrada cubierta para coches se planea un sótano (4x6m incluyendo una puerta y una ventana).
Precio listo para pintar, con azulejos en baños, recibidor y escalera.
Precio aproximado 300.000€ en NRW código postal 33***
He contactado a más de 20 empresas constructoras, promotores, contratistas generales y arquitectos.
Al principio todo era horriblemente caro.
Después los precios mejoraron, sobre todo después de obtener ofertas comparativas.
En la medida en que puedo juzgar, los empresarios meten mucho margen en los proyectos.
Es importante tener un socio que haga buen trabajo, es decir, revisar referencias (informarse, círculo de amigos, etc.). Si hay alguien que no tenga la agenda completamente llena, quizá ofrezca un mejor precio.
Para ofertas de precio fijo buscaría empresas hasta a 50 km a la redonda.
Preguntar directamente a empresas constructoras sin intermediarios generalmente trae mejores ofertas.