Costos de construcción calculados incomprensiblemente altos

Sí, también creo que los precios están establecidos más bien en un nivel máximo. Ese es precisamente mi problema, que no conozco los precios promedio. Me pregunto si al final tendremos que renunciar a algo, o si los precios en sí ya están muy altos y todavía podemos sacar algo de ahí.

Solo conozco el nivel de precios en [Bayern], nosotros estuvimos claramente por debajo. Obtengan más ofertas.

Aquí: 140m² + sótano todo incluido (!!) 350 T, Baviera, terreno disponible

Una autorización me fue elaborada por un arquitecto conocido,

La autorización, aquí permiso de construcción, típicamente es otorgada por la autoridad, es decir, el municipio, la ciudad, el distrito, quien sea, pero no por el arquitecto conocido. ¿Te refieres a una planificación para la autorización, es decir, los documentos que el propietario presenta cuando solicita el permiso de construcción?

En cuanto a los costos, en mi opinión ya se ha dicho todo. Será más barato si ahorras en el servicio (metros cuadrados, etc.). La estimación de costos será más segura si obtienes ofertas comparativas de varios contratistas generales.

Debería alcanzar KFW 55 si es posible.

Según su cálculo, la casa solo alcanza KFW 70

¿Tu arquitecto hizo un cálculo, o simplemente hizo un boceto rápido y dijo que estaría bien?
¿Y en qué basa que la casa solo cumple con la Ordenanza de Ahorro de Energía 2016? ¿Por los materiales/grosor de las paredes usados, o porque no hay ST?

Trabajos de tierra: 12.000

¿Eso está fijo o todavía puede cambiar?

en el cálculo ni siquiera incluyó la solar térmica y la chimenea

Sin ST, KfW 55 será difícil

Por lo demás veo muchas cosas bonitas que cuestan bastante dinero (por ejemplo, persianas orientables).

¿Pero es vuestra primera oferta, verdad?

An Bauexperte: Sollte nicht der Baupartner die Gewerke einzeln Auflisten ?

Solo entonces, si también se ha acordado la adjudicación por oficios individuales; es decir, quieres construir con un arquitecto y él licita los oficios para que tú puedas decidir a quién confías cada uno.

Un contratista general o también un constructor encargado no dará a conocer precios individuales por oficio; ¿y por qué lo haría?

Saludos, experto en construcción