Bauexperte
15.12.2016 10:56:42
- #1
Se planea una casa de 2 plantas con 153 m² de superficie habitable sin sótano, techo plano, revestimiento de ladrillo cara vista. Volumen construido aproximado de 900 m³. Un garaje de 3,5 x 6 m, adosado a la casa con hormigón visto, y un cobertizo en el otro lado con revestimiento de madera (3x5m). Calefacción de gas con energía solar térmica, ventilación controlada de la vivienda, calefacción por suelo radiante. Las ventanas deberán oscurecerse con persianas venecianas. Una chimenea empotrada. El terreno está disponible. Debería alcanzar la clasificación KFW 55 si es posible.
He previsto 350.000 € para la construcción, la factura del promotor asciende a 412.000 €, y en la factura ni siquiera ha incluído la energía solar térmica ni la chimenea. Según su factura, la casa solo alcanza KFW 70. [...]
Zonas exteriores: Jardín 18.000, conexión al alcantarillado 4.000, conexión eléctrica 8.000
Costes adicionales de construcción: arquitecto 28.000, cálculo estructural 5.000, administración 7.000, varios 4.000
Precio total: 412.000
Si añado la energía solar térmica y la chimenea, llego a 450.000 € sin incluir el terreno. Hemos concertado una cita con el arquitecto la próxima semana para revisar los precios individualmente.
¿Dónde, en NRW, está planeada la obra?
Lo que me desconcierta - tal vez simplemente confundas los términos, ¿por qué tu actual socio constructor ha presupuestado por separado los oficios?
¿Y qué significa casa de 2 plantas? ¿Planta baja y ático con techos inclinados o planta baja + primera planta, ambas como plantas completas?
Saludos, experto en construcción