Casa y terreno ¿financiables por 284.000€?

Solo puedo estar de acuerdo con HilfeHilfe. En cuanto también en el entorno comienza la gran etapa de tener hijos, muchas mujeres también quieren eso. No importa lo que se haya dicho antes.

Asimismo, en la oferta está:

El precio es válido para la casa unifamiliar terminada y equipada, incl. el terreno más los costos adicionales de construcción.

==> dado que tampoco se especifica ningún equipamiento/detalle, asumo que es una casa con la técnica máxima terminada, de lo contrario no debería incluirse nada.

Consulta en Bien-Zenker y luego tendrás una oferta real, aunque probablemente esté al menos 50.000 € por encima.

Además del precio de la casa, también necesitaréis dinero para las zonas exteriores (mín. 20.000 €), cocina (aprox. 7-10.000 €), varias lámparas (caras) y posiblemente muebles.

Hola,

En cuanto a los niños, puedo tranquilizaros porque eso seguramente no será nuestro caso.
(Tiene sus razones por las que puedo decir esto con seguridad)

Sí, tenéis razón con el área verde y eso.
Sin embargo, no me preocupo por el jardín, ya que mi hermano es paisajista.

¿Y dónde está el capital propio?
Bueno, está en el garaje, y realmente no se ha ahorrado aparte.

Gracias a todos

Siempre es la peor opción comenzar a ocuparse de la construcción de una casa debido a una oferta así.
Con este precio final no termina, y además se suma que el terreno ofrecido solo es posible con Bien-Zenker.
Luego hay que pagar el impuesto de adquisición de inmuebles tanto por el terreno como por la casa.
Las imágenes están llenas de equipamiento adicional, por lo que se queda uno cegado.
La oferta generalmente se refiere a una casa con techo a dos aguas normal sin muro bajo, colorido o mirador.
La técnica cómoda implica un recargo.
Planificar la construcción de una casa sin hijos funciona, por supuesto, mejor y también será posible con ustedes, pero mejor si el capital propio cubre los costos adicionales necesarios.
Además, se debería cuestionar si no encaja mejor una forma de casa o ubicación completamente diferente, es decir, buscar terrenos de forma independiente y luego construir una casa con un contratista general independiente.

En realidad, podríais ahorraros el camino a Bien-Zenker.

La cuenta es aunque sea aproximada, bastante sencilla. Aquí cada uno tiene que decidir si quiere hacerlo.

Casa + terreno: 284k€
Costes adicionales de construcción + ENK: 40k€
Instalaciones exteriores: 20k€
Cochera: 10k€
posible aumento de categoría + recargo por excavación del suelo: 15k€
Total: 369k€ sin contar la cocina.

Los 20k€ de ENK podéis obtenerlos con un interés del 4% a 10 años con un pago del 8%. El resto 349k€ al 2,55% con un pago del 1,5% a 15 años.

Esto da una carga mensual de 1177€ (crédito principal) + 200€ (cuota ENK) más 400€ de gastos adicionales.
hace un total de aprox. 1777€ para la casa.

Y si me he equivocado en algún cálculo, podemos considerar 1700€. Así que casi el 50% de los ingresos del hogar se destina a la casa.

Y después de 15 años todavía tendréis una deuda de 250.000€.

En realidad, pueden ahorrarse el camino a Bien-Zenker.

El cálculo es aproximado pero relativamente simple. Aquí cada uno debe decidir si lo quiere.

Casa + terreno: 284k€
Costos adicionales de construcción + ENK: 40k€
Área exterior: 20k€
Carport: 10k€
posible aumento de volumen + recargo por excavación: 15k€
Suma: 369k€ a lo que aún falta la cocina.

Los 20k€ ENK los pueden obtener posiblemente con un 4% de interés a 10 años con un 8% de amortización. El resto 349k€ al 2,55% con un 1,5% de amortización a 15 años.

Hace una carga mensual de 1177€ (préstamo principal) + 200€ (ENK), más 400€ de costos adicionales.
Hace en total aproximadamente 1777€ para la vivienda.

Y si me he equivocado en algún cálculo, podemos considerar 1700€. Así, casi el 50% del ingreso del hogar se destina a la vivienda.

Y después de 15 años aún tendrán 250.000€ de deuda.

un bonito juego de números, desafortunadamente también encaja.

Es bueno que el capital propio esté en el garaje. También es legítimo. Pero si realmente uno quiere vivir solo para la casa...

Cada uno debe decidir por sí mismo

Pues, sabes, cuando con 19 ya se gana buen dinero, pues lamentablemente uno aún no es tan listo y no piensa necesariamente en el futuro.