Terreno de construcción repentinamente biotopo

  • Erstellt am 07.11.2019 16:19:29

desixtor

08.11.2019 15:15:10
  • #1
¿Qué hacéis contra el agua que viene de la ladera cuando llueve?
 

Franz Kraft

08.11.2019 15:19:33
  • #2
Entre la casa y la ladera se coloca un muro para que también podamos caminar alrededor de la casa.
Estos son los planes actuales donde ya no hay nada en el biotopo.
 

Franz Kraft

08.11.2019 15:20:36
  • #3
El tamaño de la casa es de 9.4 por 10.9 metros
Más sótano
Ambos terrenos juntos tienen 1200 m²
Y además, el dinero no es una herencia.
 

Tassimat

08.11.2019 15:25:52
  • #4
No te asustes, pero me tomo la libertad de poner un boceto del Geoportal Bayern. La línea verde punteada es un área de protección natural.

Lamentablemente no logré superponer las curvas de nivel, pero dentro del área libre ya hay una diferencia máxima de altura de 2,5 m en el terreno.

 

Franz Kraft

08.11.2019 15:38:47
  • #5
En la Línea Azul la pendiente vuelve a ser muy empinada. Y al frente no debe sobresalir el sótano.
Así que lo hemos comprobado en el lugar con un dispositivo láser.

 

11ant

08.11.2019 16:02:24
  • #6
Mejor incluye también los planos, y las curvas de nivel del terreno serían también sumamente útiles.

Si entendí bien, aquí hay un problema con la ubicación del cuerpo del edificio, ya que el desplazamiento de la casa dentro del área edificable genera un problema con las alturas de referencia, y probablemente también un problema de planta completa en el sótano debido a la pendiente.

Al principio entendí que la excavación era por la zanja de construcción, pero ahora tengo la impresión de que se trata más bien de un talud para las zanjas de iluminación del sótano (?) - como sublimación de un ángulo de talud más favorable para la zanja de construcción se podrían haber utilizado pilotes de hinca limitados, para un soporte permanente de la pendiente, incluso con suelo rocoso - aunque entonces extremadamente caros de hincar - pero aún así considerablemente menos.

Me parece que aquí se intenta controlar un terreno que requiere arquitecto con un dibujante de planos de obra generalista. No hay tantos santos en toda Baviera para lograr este milagro juntos. Sin embargo, la construcción en pendiente no está descartada, aquí está la historia de la construcción de :
 

Temas similares
08.01.2014Opiniones sobre la propiedad en la ladera22
14.01.2014Terreno en pendiente; terraplén - contención - ¿costos?10
04.03.2015Terreno con presupuesto y construcción con sótano21
15.03.2018¿Cuándo es una pendiente una pendiente? Sótano vs. losa19
26.01.2019Casa adosada en la ladera con sótano, buscando plano de planta.17
30.09.2019Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho67
30.09.2019Optimización del plano de una casa unifamiliar con sótano en un terreno pequeño178
27.06.2020¿Nivelar el sótano o el terreno?43
27.01.2020Construir una casa unifamiliar con/sin sótano en un terreno pequeño65
28.07.2020Casa unifamiliar de 160m2 con sótano, terreno de 500m2108
09.10.2020Casa unifamiliar de 220 m² con sótano en un terreno de 700 m²41
19.10.2020Calle aproximadamente 50 cm por encima del terreno - relleno o sótano24
28.11.2020Terreno caro + casa unifamiliar de 155 m² + sótano KFW40+, ¿financiable?60
25.04.2021Primera planificación del plano en papel cuadriculado: pendiente, sótano + 2 pisos.80
08.06.2021Planificación de casa unifamiliar en pendiente (terreno de 2.700 m²) - Experiencias / Discusión42
13.08.2021Optimización del plano para nueva construcción, casa unifamiliar de 2 plantas completas sin sótano en una pendiente33
19.08.2021Terreno en una pendiente en las afueras de Múnich - ¿cómo decidir?54
04.03.2022Construcción en el terreno - sótano sí o no?75
09.02.2022Plano: Construir en una ligera pendiente - ¿no es suficiente para un sótano debido a la excavación?22
03.08.2025Parcela con orientación sur de 700 m², casa unifamiliar de aproximadamente 150 m², ¿alguna idea o sugerencia?43

Oben