Construir una casa es más complicado de lo pensado - ¡precios nuevos constantemente!

No, no lo espero. Solo subí la oferta por si a alguien le interesara. Pero no con la petición de que me elaboren los puntos correspondientes.

He echado un vistazo rápido a la descripción del alcance de la obra. Es simplemente el estándar más básico.

Ejemplos:
- Calefacción a gas con radiadores: ¿Está esto bien para ti? Debido a la situación actual, yo tendería a la bomba de calor. La calefacción por suelo radiante es para mí imprescindible, sobre todo en combinación con la bomba de calor.
- La electricidad tampoco es abundante en este momento. Porque vamos a añadir varias cosas. Primero, ¡enchufes! La red prácticamente no existe. ¿Preparación para fotovoltaica? ¿Cable para la estación de carga?

Y así sigue siendo seguramente en toda la descripción del alcance de la obra.

Sólo he leído una página y también me he dado cuenta de que todo es lo más barato posible.
ENSAYO persianas enrollables
De plástico
Y para mí lo peor: con manivela (en ventanas grandes).

Además, allí decía algo como que el propietario de la obra es responsable de la seguridad.
¿A qué costos tienes que enfrentarte, por ejemplo? Eso puede ser un tema complicado.
La electricidad para la construcción / el agua para la construcción también son tu responsabilidad (pero eso es habitual).

Además, alguien ya te escribió que el problema son las cosas que NO están incluidas.
¿Secado de la construcción?
¿Contenedor de escombros? ¿Eliminación?
¿Valla de obra? .....

También construí con Heinz von Heiden y no hubo cargos adicionales exorbitantes. Al principio todo estaba claro. En la selección de materiales, por supuesto, se mantuvo controlado. Por ejemplo, con la escalera comuniqué directamente con la empresa encargada. Así fue más barato y obtuve más por menos dinero de lo que hubiera sido en la selección de materiales. Por ahora no puedo decir nada malo.

Como en principio quiero construir una casa de troncos, [...] Concretamente se trata de los siguientes modelos:
Town & Country "Raumwunder 100" así como Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"

Eso es un coche combinado y un descapotable, aparte del precio del catálogo (y ambos están a millas de tu "Plan A"), no tienen similitudes importantes.

Me pregunto si tiene sentido simplemente tomar una casa antigua paso a paso para una rehabilitación integral. Y luego trabajar con los materiales que están disponibles actualmente.

En la canción "Huusmäister Kaczmarek" de los Bläck Fööss dice "Hammer kääne Hammer un finge mer kään Zang, jo dann nemme mer zur Nuud de Isestang". Te veo en una casa de segunda mano en la misma situación que en una obra nueva, solo que con un objeto diferente. Los oficios en los que necesitas especialistas son los mismos, y sus agendas también. Y no puedes alicatar tu baño con tejas solo porque estén disponibles ahora ;-)

Town & Country "Raumwunder 100" así como Heinz von Heiden "Bungalow, el incorregible B760"

Ambos son constructores económicos, que no tienen que ser malos, pero tampoco ofrecen mucho en ese rango de precio.

Tengo la oferta escrita de ambos fabricantes aquí. Lo único que tengo que hacer aún es poner los azulejos y poner papel tapiz o comprar una cocina.

No, eso no es correcto. Todavía hay algunos conceptos. Solo las obras de tierra más el traslado del terreno pueden ser de cinco cifras.
Y como veo, no tienes costes adicionales de construcción calculados.

Hasta ahora no he firmado ningún contrato de compra aquí.

Sería un contrato de obra, tú serías el constructor.

El banco ya me dijo de antemano que no tendría problemas con la cantidad de crédito que necesito.

¿Le entregaste a él un cálculo completo o solo una suma de financiación que por desconocimiento es incompleta?

Estos dos precios mencionados no pueden reflejar en absoluto los costos totales reales.

Así es.

No me he dado cuenta de que falte algo.

Entonces mira, por ejemplo, lo obvio: enchufes. Baño. ¿Se podría usar el ático? ¿No? Con recargo sí. ¿Plataforma frente a la entrada? ¿Pavimentación? Eso pertenece a los gastos de áreas exteriores y no tiene nada que ver con la casa...

Solo he leído una vez la descripción del servicio en la oferta que tengo y no pude descubrir nada que indique que al final debería pagar más por algo que no he planeado.

¿Qué podría notar un profano, que debe pintar toda la madera exterior por sí mismo, desechar la tierra, tal vez también pagar por contenedor y baño químico? Puede ser que ahora ni la estructura esté incluida...

El modelo de negocio completo de estas dos empresas se basa en que se les encargue después caro lo más posible, porque los constructores no saben lo que falta.

No lo firmaría así. La casa con precio de catálogo funciona. ¿Por qué deberían incluir extras más caros, si así disminuye el grupo objetivo?
Un coche nuevo también se configura: la mayoría no necesita bola de remolque, pero un asiento calefactado sería agradable si está dentro del presupuesto.