建房比想象中更复杂——价格不断变化！

不，我并不期待那样。我上传这个报价只是以防有人感兴趣。但并不是请求帮我找出相关内容。

我简单看了一下[Bauleistungsbeschreibung]。这只是最基本的标准。

例子：
- 燃气暖气带暖气片：这对你来说可以吗？鉴于目前的情况，我倾向于热泵。地暖对我来说是必须的，尤其是和热泵结合使用。
- 电气部分现在也不丰富。我们还会加很多东西。首先是插座！网络几乎不存在。光伏准备？[Wallbox]的线缆？

整个[Bauleistungsbeschreibung]大概都是这样的。

我也只读了一页，我也注意到所有东西都是尽可能便宜的。
论文卷帘门
塑料制的
对我来说最糟糕的是：带摇柄（用于较大的窗户）。

除此之外上面还写着，建筑方负责安全。
比如你会面临什么样的费用？这些可能是陷阱。
建筑用电/建筑用水也是你的责任（但这是通常的）。

另外有人已经告诉你，问题是那些根本没写进去的东西。
建筑干燥？
垃圾箱？处理？
建筑围栏？.....

我也用Heinz von Heiden建造，没有出现高额的追加费用。一开始一切都确定了。在选材时自然控制在预算内。比如楼梯，直接与施工公司沟通。这样更便宜，也比选材时获得了更多。暂时没什么坏话可说。

因为我基本上想建一座木屋，[...] 具体来说，是关于以下几个型号：
Town & Country "Raumwunder 100" 以及 Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"

这是一辆两厢车和一辆敞篷车，除了目录价格（而且两者都远远偏离你的“计划A”），它们没有实质性的相似之处。

我在想是否有意义，不如再一次一步步地对一座老房子进行核心翻新。然后使用当前可用的材料进行施工。

在Bläck Fööss的歌曲《Huusmäister Kaczmarek》中唱到：“Hammer kääne Hammer un finge mer kään Zang, jo dann nemme mer zur Nuud de Isestang”。我觉得你在二手房的情况下和新建时处于同样的境地，只是换了个对象。你需要专业人士的工种是一样的——他们的日程安排也是。你不能仅仅因为屋顶瓦正好有货，就用它们来铺浴室的瓷砖 ;-)

Town & Country "Raumwunder 100" 以及 Heinz von Heiden "Bungalow, der Unverbesserliche B760"

这两者都是预算型总承包商，未必差，但在该价格范围内也不会提供太多。

我这里有两家厂商的书面报价。我唯一还需要做的是铺瓷砖和贴墙纸，或者买厨房。

不，这并不正确。还有许多其他项目。仅地基工程及土方外运就可能是五位数的费用。
从你的描述看，你没有计算建筑附加费用。

我到目前为止还没有签购房合同。

这将是一个工程合同，你将是业主。

银行此前告诉我，针对我需要的贷款金额不会有问题。

那么银行拿到的是你的完整预算吗，还是仅知道你的融资金额但不清楚其中漏洞？

这两个报价绝不能反映实际总成本。

正是如此。

我没发现有什么可能遗漏的费用。

那就看看显而易见的，比如插座，卫生间。阁楼可以进入吗？不可以？那要加费用。入口门廊？铺装？这些是室外附属项目，与房屋本身无关……

我只重新看了一遍手头报价中的施工描述，没有发现任何迹象表明到最后我需要为未计划的项目多付钱。

一个外行怎么可能注意到诸如所有外墙木材需要自行涂漆，土壤需自行清运，可能还得付集装箱和移动厕所费用。也可能现在脚手架已不包含……

这两家公司整个商业模式就是尽可能多地后续加价，因为业主不知道还缺少什么。

我不完全同意。按目录价买房是可行的。为什么要包括那些高价的附加项，如果这样会减少目标客户？
买新车也可以配置：大多数人不需要拖车钩，但如果预算允许，座椅加热会很不错。