Costos adicionales de construcción al construir una casa con un promotor

¿Al menos habéis hecho revisar profesionalmente la [Bauleistungsbeschreibung]? Probablemente no, por cómo va el hilo hasta ahora...

No lo digo con intención de ofender, pero tú/vosotros realmente no tenéis ni idea y habéis firmado un contrato, probablemente sin saber qué falta en él o qué es desfavorable para vosotros.

Si es necesario, haced que lo revisen ahora a posteriori, así al menos sabréis qué os espera...
De lo contrario, probablemente durante la construcción vendrá un despertar muy, muy abrupto y desagradable...

En total, un precio increíble.

eso me haría pensar. :confused:

La medición del Vermessungsamt la tienes que pagar tú mismo.

Ok gracias. ¿Cuánto es aproximadamente? ¿unos 1000 euros?

"En total un precio de locura. O has tenido suerte o todavía falta algo."

Hasta ahora no me había dado cuenta de que es un precio muy bueno. Quizás se deba a que mi hermana fue a la escuela con él y como le dije desde el principio que quería construir con él, tal vez al final se haya ahorrado uno que otro porcentaje de recargo.
O realmente todavía falta algo, lo cual no espero. Con los costos que acabo de enterarme aquí, podría salir justo si el crédito no cambia más.

¿Al menos habéis hecho revisar profesionalmente la descripción del alcance de la obra? Probablemente no, por cómo va el hilo hasta ahora... No es por ofender, pero tú / vosotros realmente no tenéis ni idea y habéis firmado un contrato, probablemente sin saber qué falta en él / qué es perjudicial para vosotros. En caso necesario, haced que lo revisen ahora a posteriori, así al menos sabréis qué os espera... De lo contrario, probablemente durante la construcción vendrá un despertar muy, muy abrupto y desagradable...

No, lamentablemente no hicimos revisar la descripción del alcance de la obra. Se la di para que la leyeran a gente de mi entorno que o bien ha construido ella misma o sabe de construcción. En cuanto al precio, nadie sabía si era bueno o malo, porque para la mayoría ya hace demasiado tiempo y no se pueden comparar los precios con los de hace 5 o 10 años. Pero en cuanto a la descripción en sí, a nadie le llamó la atención nada negativo. Soy consciente de que actualmente no tengo ni idea de construcción. Pienso que eso no cambiará mientras no se tomen decisiones firmes. Tuve la suerte de que me aprobaran aún el KfW55 y la suerte de conseguir un interés todavía relativamente bajo. Si ahora cancelara o retrasara todo, probablemente eso significaría que sería aún más caro y que entonces probablemente el monto del crédito no volvería a ser suficiente. El gestor de construcción dijo que me ha programado para julio, siempre que el permiso de obra no tarde demasiado, para que él tenga el techo cerrado para el invierno y las ventanas instaladas.

Entonces me quedo con mi "Augen Zu und Durch". Pero por favor, prepárense moralmente para costos adicionales masivos.

Si no llegan a ocurrir y todos los demás constructores de este foro simplemente pagan demasiado y ustedes han encontrado al único BU amable de la República, entonces alégrense después.

Sobre los datos básicos, qué se va a construir exactamente:
- Casa unifamiliar de construcción sólida por 475k euros llave en mano
- 165 m² de superficie habitable con sótano (balsa blanca) y garaje doble de mampostería con techo plano, medidas exteriores aprox. 10x11 m [...]
Ahora, mi cálculo de costes adicionales hasta que la casa esté lista para habitar: [...]
- 11k para estufa de leña [...]
= Total aprox. 56k euros

475+56 serían 531k, la pregunta difícil es: ¿qué pasa con la financiación si sube un +15% (= 611k)?
Espero que la estufa sea solo por comodidad, que no juegue un papel relevante en el cálculo de calefacción y que también pueda posponerse la instalación. Lo mejor es que muestres en un hilo nuevo aquí enlazado (para que el cuestionario completado pueda estar en la publicación inicial) el proyecto (casi no importa si es del permiso de construcción o una plantilla hecha por ti), porque nuestras ideas sobre la complejidad de otro modo son pura adivinanza; y añadas la descripción del servicio de construcción. Con la información vaga que hay hasta ahora, realmente solo se puede desear mucha suerte, pero dar pocos consejos con fundamento.