Costos adicionales de construcción al construir una casa con un promotor

Aquí reina como siempre la curiosidad. Personalmente, en este momento ya no publicaría el dibujo preliminar. En muchos casos se critica y se menosprecia. Si está justificado o no, eso es irrelevante por ahora.
Sobre el precio solo puedo decir que aquí también hay realmente muchas personas con altos ingresos que construyen en consecuencia. Empieza con que muchos creen que la autoejecución es un trabajo de brujas, hasta la exigencia obligatoria de revisar la descripción del alcance de la obra.
Quizás se trate simplemente de un pequeño contratista general que ofrece servicios únicamente a nivel regional, tiene oficios propios, puede atender y está sólidamente establecido. Entonces también habrá otros precios.
Claro que algo faltará. Pero COSTOS ADICIONALES MASIVOS que aquí se invocan, por ahora no los veo.

Pregunta rápida: ¿Qué dice en la descripción del trabajo de construcción sobre las [Erdarbeiten]? Ese será el ítem olvidado más caro.

Hagamos cuentas:
475k - 30k (Garage) = 445k
445k - 80k (Keller) = 365k
365k - 20k (enthaltene Erdarbeiten) = 345k
345k ÷ 165qm = 2100€/qm

Eso es barato para Baviera.
Conocidos en Memmingen también recibieron como referencia en el parque de casas modelo 3000€/qm.
Quizás es algo diferente si la oferta ya tiene unos meses, pero un poco de margen no está de más.

La medición del edificio cuesta 1670€. Puedes consultar en la oficina de catastro.

Todavía no es demasiado tarde. Debería publicar el plano aquí. Quizás haya ahorros que sean fáciles de planificar. El contratista general no necesariamente tiene el mismo interés en ahorrar costos. Por eso vale la pena, sin duda, consultar a alguien tercero (no al amigo de la amiga cuyo cuñado es hermano y va al mismo panadero que el contratista general).

Creo que la autora del hilo suena alarmantemente ingenua. Sería bueno equivocarme. Sería malo si es cierto y se podrían haber evitado cosas peores.

Después de que dijo que el límite de préstamo no está agotado, yo ajustaría más bien el crédito.

Por otro lado, ustedes tampoco son los primeros que necesitan una financiación adicional. Si no se está al límite, hay cosas peores.

Aquí, como siempre, reina la curiosidad. Personalmente, en este momento no publicaría más el boceto. En muchos casos se critica y se menosprecia. Si es con razón o no, eso no importa por ahora.

La financiación de KfW ya fue mencionada, así que alea iacta est. Para sugerencias sobre mover la puerta del vestidor, tendremos que desahogarnos en otros hilos. Pero en meros comentarios escritos no puedo reconocer vigas costosas ni nada parecido; me falta la bola de cristal para eso.

Sobre el precio solo puedo decir que aquí también hay realmente muchas personas con altos ingresos que construyen acorde a ello.

Eso es natural (de la casa sencilla), que los propietarios de Flair estén menos presentes en foros o grupos que aquellos que construyen Maximes o Jettes. Tampoco creo que , , y sean "muchos" :)