与开发商建房时的额外建筑费用

你们至少让专业人士审查过[die Bauleistungsbeschreibung]吗？根据目前的帖子来看，可能没有……

不是针对你们，但是你们真的一点都不了解情况，签了合同，可能都不知道里面缺了什么或者对你们不利的内容。

必要的话，现在还可以让人事后审查一下，这样你们至少知道接下来会遇到什么……

否则，在施工过程中，很可能会有非常突然且糟糕的醒悟……

总体来看，这是一个疯狂的价格。

这让我感到困惑。:confused:

测量局的测量费用你得自己支付。

好的，谢谢。大概是多少？大约1000欧元？

总的来说价格真是疯狂。要么运气好，要么还会有额外费用。

我之前完全没意识到这个价格已经很合理了。可能是因为我姐姐和他同学，而且我从一开始就告诉他我想和他一起建房，所以他可能最后减少了一两个百分点的加价。
或者真的还会有一些额外费用，希望不会。根据我现在了解到的费用情况，如果贷款不能再变动的话，开销应该勉强够用。

你们至少让专业人士检查过建筑服务说明书了吗？估计没有，就像这个帖子到目前为止的情况一样……

不是要冒犯你们，但你/你们真的一点都不了解，签了合同，估计都不知道里面缺了什么/对你们不利些什么。

必要的话，现在还可以让人补查一下，这样你们至少知道接下来会发生什么……
否则建筑过程中估计会突然遭遇非常糟糕和严峻的现实……

不，我们没有让人检查建筑服务说明书。我把说明书给认识的朋友们看了看，他们有些自己盖过房子，有些懂些建筑方面的东西。价格方面现在没人能判断好坏，因为大多数人都觉得时间太久远了，没法和5年前或10年前的价格相比。但说明书本身没有什么人觉得有问题。

我清楚自己目前对建筑还没有经验。我觉得不下决心的话，这种情况不会改变。我很幸运还拿到了KfW55贷款批准，也幸运还拿到了相对便宜的利率。如果现在再放弃或推迟的话，可能会导致成本上升，贷款额度可能又不够用。建筑师说他已经把我安排到7月份了，只要建筑许可不要太久，这样他冬天前能盖好屋顶，窗户也装好。

那么我还是坚持我的“眼睛闭着，咬牙挺过去”。但是请大家心理准备，费用可能会大幅增加。
如果这些费用最终没有发生，而这个论坛上的其他所有房主都付出了太多，你们却找到了全国唯一一个靠谱的BU，那么事后你们可以高兴一下。

关于建设的基本信息：
- 一栋总价为47.5万欧元的现浇混凝土单户住宅，交钥匙完成
- 165平方米的居住面积，带地下室（干式防水结构）和砌体双车库，平屋顶，外部尺寸约为10x11米 [...]
现在是我对房屋竣工前额外费用的成本计算： [...]
- 1.1万欧元用于壁炉炉 [...]
= 总计约5.6万欧元

47.5万加5.6万即53.1万，关键问题是：如果费用增加15%（即61.1万欧元），融资怎么办？
我希望壁炉纯粹用于营造舒适氛围，对供暖（计算）没有实际影响，并且可以留作后续加装。最好你能在这里新开一个帖子链接（这样填写好的问卷就可以作为首帖展示），上传设计图（无论是建筑申请图还是自制样式都无所谓），因为如果没有这些详细信息，我们对复杂性的理解只能是胡乱猜测；另外还要附上建筑施工说明。以目前模糊的信息来说，我们只能祝你好运，但很难提供有实质内容的建议。