Casa unifamiliar de 200 m² para 4-5 personas sin sótano en un terreno estrecho

Sustituir el mini trastero por un armario empotrado

Será difícil, ya que la pared que da hacia el dormitorio probablemente sea estructural. Pero alguien con conocimientos de estática debe consultar al respecto.

La caseta para bicicletas abajo en la calle podría ser más bonita, sin embargo está fuera del límite de construcción de 5 m (ver imagen). Y de alguna manera, el jardín se vuelve aún más pequeño...

Hmm... el [AB] en la planta superior es innecesario si allí está el cuarto de lavado. No me gusta el dormitorio. O mejor dicho, depende de qué vaya en el vestidor. ¿Y cómo debería estar la cama? ¿Frente a una ventana? 3,60 x 3,70 me parece pequeño para una sala de estar para posiblemente 5 personas.

Así que independientemente de la distribución interior, yo pondría la casa completamente adelante en la línea de los 5 m, para no arruinarme el jardín. Luego, si quisiera tener un lugar soleado para sentarme, lo haría aparte en el jardín de atrás. También tiene la ventaja de conexiones más económicas.

Si tu cobertizo tiene 310 cm de ancho, entonces el garaje no cabe.


Porque entonces tendría como máximo 250 cm de medida exterior, es decir, como máximo 215 cm de medida interior y ahí no cabe ningún coche.

Algún valor también está mal o la ubicación en el terreno no es correcta.

17 m de ancho - 310 cm a la derecha como construcción límite - 930 cm de ancho de la casa = 460 cm de ancho restante ... visualmente debería haber más zona verde a la izquierda que la franja a la derecha de la casa.

También sería interesante un plano general del emplazamiento... con parcelas vecinas visibles, etc. Las terrazas al sur no siempre son el objetivo principal, mejor terrazas al este y oeste-noroeste. La luz debería venir del sur, especialmente en invierno.

Y, para la evaluación, siempre es útil presentar planos de la casa con las propias ideas de mobiliario, porque solo así se puede realmente juzgar si esos planes funcionan. Por ejemplo, considero que 360 cm en la zona de estar son bastante suficientes... depende del tamaño del televisor. La distancia ya no tiene que ser tan grande como con los antiguos televisores de tubo.

También es útil conocer la altura prevista del antepecho de las ventanas planificadas... un sofá delante de una ventana de suelo a techo es algo inútil.

Gracias por las indicaciones sinceras, por favor sean críticos. Eso ayuda mucho a reconsiderar decisiones ya tomadas antes de hacer hechos.

Lo que me importa en la orientación de la casa: también en noviembre recibir un poco de sol en la terraza y en el área de estar, cuando el sol salga. Y eso sería difícil debido a las construcciones circundantes en la época oscura del año con sombras largas. Hemos pensado mucho sobre el jardín norte y el jardín sur, pero de alguna manera para nosotros era bastante importante tener al menos unas horas de sol en la terraza todo el año. No sé si este es el compromiso correcto ahora. En mayo/junio/julio el jardín norte es ciertamente más bonito porque el sol pasa bien de lado, pero ¿qué pasa el resto del año?


(Las casas no están dibujadas a escala)

Si tu cobertizo mide 310 cm de ancho, entonces el garaje no cabe.

Muy atento, en el boceto medido aún especulaba que podía hacer 1/2 H como espacio de separación para el cobertizo. Sin embargo, ya está claro que el cobertizo sólo puede hacerse como construcción límite con 3 m de longitud (el garaje ya tiene 6 m en el mismo límite y por lado están permitidos máximo 9 m). Por lo tanto, el cobertizo ahora mide 4,25 x 3 m en el boceto coloreado. Si es que se queda en ese lugar...