建筑融资中的利率锁定期是多久？

我现在还有一个选择，是关于[Beispiel 10 Zinsbindung]。

0.74%的利率，2.4的还款比例，12个月的免提供利息时间。
0.95%的利率，2.4的还款比例，24个月的免提供利息时间。

两者的提供利息均为1.8%。

根据购房合同，双拼别墅预计于2023年2月底完工。
但是顾问说可能会提前几个月完工。

你们会怎么说？
怎么计算哪个更划算？

可以用Excel计算，也可以用各种网上的计算器。在FMH有一个很实用的比较计算器，它会告诉你在不同的续贷利率下哪个贷款更有优势。
你可能需要自己计算准备利息。用0.74%的利率，在整个建造期间你都会支付准备利息，而1.8%在150,000欧元上最大是3,000欧元（实际上会稍少一点，因为钱会逐渐支出）。这与最终的价格差异相当接近。但由于你还需要支付建造期间的利息，我会选择较便宜的贷款。

我不会相信卖家说房子可能会提前完工的说法。
附注：计算器不完全准确，因为你支付的准备利息不是从贷款中支付的，而是用自有资金支付的。但我目前还没找到比把它作为附加费用输入更好的方法。

KFW 也只有12个月的免息准备期和1.8%的利率

如果我从银行获得的利率低于0.95%，那么没有还款补贴的10万欧元 KFW 住房贷款就没有意义，因为它更贵。

我想问一个问题……如果我提前在第8年终止一个15年的房屋贷款（无论出于什么原因）……我是否需要为剩下的7年支付提前还款罚金，还是只需要支付2年的罚金（因为我可以在第10年终止贷款）？

2,5
不过你不能“无论出于什么原因”辞职。

我考虑的是卖房子……无论出于什么原因……
你是说两年半？？那半年是从哪里来的？