房屋融资 KfW 300 和 124 - 请提供评估

2025-02-24 13:45:53

有时候也关乎于初期阶段每月的负担较轻。例如，KfW300有5年免还本付息。如果你必须通过主贷款包括还本付息来筹集资金，情况通常不乐观，整个项目也不会被银行融资。

但这方面是专家！

2025-02-24 14:31:03

例如，KfW300有5年免还款期。

然后在总期限25年中，“最后”的20年必须偿还，这导致偿还率超过4%。这对钱包来说可能是个负担。

如果你必须通过主贷款来承担全部金额，包括偿还，情况通常不好，整个项目银行可能不会融资。

但作为年轻家庭，你有机会以1-2%的偿还率运作，拥有较低的贷款（因为你可以按照建筑能源法建造），生活会更轻松。

这必须根据具体情况仔细考虑和计算。

2025-02-24 16:34:57

抱歉，但是家庭收入对于新建房屋来说太低了，无论是90、100还是120平方米。撇开这些不谈，这至少是105%的融资，据我所知，目前没有银行会接受这样的贷款。

2025-02-24 19:42:49

我有更多的收入和更多的融资，可以告诉你，只有当你在融资中投入大量自有劳动力时，这才有可能。我们大约有45000欧元的工资成本作为自有劳动力。缺点是你需要投入大量时间在建筑中。

2025-02-24 20:34:43

@
我有一个关于KfW主题的问题：
- 你们是因为本来想建节能房，想安装受控住宅通风系统等才申请补贴，还是
- 你们想建符合KfW标准的房子，因为希望通过KfW贷款节省费用。

两者都有；节能房 + 通过KfW贷款节省费用

2025-02-24 21:11:08

两者；节能房屋 + 通过KfW贷款节省

KfW 40比KfW 55稍微高效一些。如果住户不合适或者“美化计算”，效率可能会更差。但价格更高。必须计算KfW贷款是否真的划算。
现在已经没有低效的房屋了。

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