融资：KfW公寓贷款的重组

这正是我的意思：我需要注意哪些费用，8年内节省0.8%的利息值得吗？如果我现在在我原来的银行以2.99%的利率再固定10年，我还有优势吗？

哪里有这种预先咨询的地址？我不认识。这可靠吗？

我正是这个意思：我需要注意哪些费用，8年内节省0.8%的利息是否值得？如果我现在能在原来的银行拿到2.99%的固定利率再签10年，我是否有优势？

我不确定，但我猜可能还是需要通过公证人和土地登记处处理。
具体产生多少费用，我说不清楚。

如果确实只计划还款8年，我建议先算算5年固定利率的方案。
贷款金额以及接下来3年的利息支出应该是可控的。
现在可选择的还有更便宜但风险较高的浮动利率贷款，没有利率锁定。

[Die Grundschuldabtretung (bei einer Ablösung durch eine Fremdbank)] 大约为200欧元。你的主银行不需要这个，因为[KFW ja keine eigenen Grundschulden eintragen lässt]。我们究竟在谈论哪些金额？0.8% 乘以 5万欧元是400欧元，乘以贷款期限年数（因还款节省的利息未计入）。

你好

我又得问一些笨问题了！贷款已经运行了两年。它真的可以在没有合同罚金的情况下被终止吗？为什么会给一套出租的房子发放KfW贷款？这是装修贷款吗？

利率确实大幅下降了。所以我想把我们这两年前为一套出租的自有产权房办理的KfW贷款再融资。3.8%的利率现在看来非常高。
为什么银行说，对于这样的需求，最低也得有2.99%的利率？朋友们刚刚以2%的利率重贷了旧的剩余贷款。

我不明白。

问候，Carl

合同中写明，贷款的提前还款……在第一期固定利率期限内，可以一次性全部还清或分期还款，且随时免费允许……
违约金？？我觉得我的银行顾问会直接告诉我，而不是给我2.99%的报价。

顺便说一句，这些公寓是新建的，符合标准55/70节能条例。因此是KfW贷款。

所以我在和银行谈话时会特别注意可能产生的费用。我认为我可以要求提前知道所有的附加费用。
400欧元×8年期限可不是小数目，即使扣除明显的费用。银行总是表现得好像例如2000欧元“没什么”……但对我来说可不是！

合同中写明，贷款的提前还款……在首次固定利率期间内，作为一次性全额还款或分期还款，均可免费进行……
违约金？？？我想，我的银行顾问会直接告诉我这一点，而不会给我2.99%的利率报价。

顺便说一下，公寓是按最新的55/70节能条例新建的。因此是KfW贷款。

所以我在和银行谈话时会特别注意产生的费用。我认为我可以要求提前知道所有的附加费用。
400欧元×8年期限可不是小数目，即使扣除明显的费用。银行总是装作比如说2000欧元“没什么”……对我来说可是重要的！

通过等额本息计算，这并不是400欧元×8年，而是（在均匀还款的情况下）大约只有一半。也就是约节省1600欧元。
相对应的，还必须考虑房产抵押登记转移的费用，如果精确计算的话，这部分费用要包含在新贷款中，并且要支付利息。